DHH in Meerbusch Büderich inkl.Keller. Angebot bis 31.9. inkl. Ebener. Dusche, Betontreppe, elekt. Rollläden, Fussbodenheizung, schlüsselfertig

Kaufpreis: € 742.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 868 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 742.500,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 868 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mehrere Außenbereiche ermöglichen Ihnen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit und somit einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen.

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 1,5 - stöckige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohn/ Nutzfläche.

Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses, sorgt gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl!
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils.
Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie.
Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen .So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.

Das Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Rolläden elekt. ( Angebot bis 31.9.2016 )
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Dusche ebenerdig ( Angebot bis 31.9.2016 )
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Betontreppe gefliest ( Angebot bis 31.9.2016 )
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- WU Keller
- Giebel (optional)
- Erker (optional)
- Balkon (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

Meerbusch-Büderich gehört zu einer der unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf angrenzenden Rheingemeinden mit hohem sozialem Niveau. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern befindet sich dieses Haus im ruhigeren Bereich des Hohegrabenwegs. Kinder können hier ungestört spielen. In wenigen Minuten ist das charmante Stadtzentrum von Büderich erreichbar. Auf der Dorfstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und exklusive Modegeschäfte. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Zudem verfügt Büderich über ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Die komplette Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen und Ärzten ist in der näheren Umgebung zu finden. Einen hohen Freizeitwert stellt die Nähe zum Rhein dar. Die weitläufigen Felder rund um den naheliegenden Dyckhof laden zum Joggen, Radfahren oder Ausläufe mit dem Familienhund ein. Über den Radweg auf dem Rheindamm erreicht man bequem D-Oberkassel oder auch die Rheinfähre in Lank Latum nach Kaiserswerth. Mit der U76 erreichen Sie von der Haltestelle Landsknecht in wenigen Minuten Oberkassel oder auch die Düsseldorfer Innenstadt. Zudem lassen sich auch umliegende Städte wie Neuss und Krefeld problemlos erreichen. Die Anbindungen an die Autobahnen nach Köln und Essen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen