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DHH in einmaliger Traumlage am Rhein an Schweizer Grenze
Kaufpreis: € 423.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 136 m²
Parkett, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 423.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die DHH mit vier Stockwerken bietet mit der großen Terasse und zwei weiteren Balkonen einen traumhaften weiten Blick über den Rhein. Durch die Süd- West Ausrichtung genießen sie das ganze Jahr herrliche Sonnenuntergänge.
Das Haus ist Baujahr 1988 mit offenen Balkendecken und verputzten Wänden.
Auf dem kleinen Grundstück steht eine Garage, davor sind 2 weitere Stellplätze hintereinander möglich zu benutzen.
Die Lage ist v.a. nachts ruhig.
Das Haus ist ideal für ein Paar.
Lage
Wallbach ist ein ruhiger Vorort von Bad Säckingen. Durch die nahe Natur mit Wander und Fahrradwegen und der Möglichkeit einem der zahlreichen Vereine beizutreten bietet sich ein hoher Freizeitwert. Der Ort besitzt eine Bäckerei, Kindergarten, Grundschule und eine eigene Ortsverwaltung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der Eingang ist mit Treppe und Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich daneben eine Einliegerwohnung mit 28 qm, seperater Einbauküche und sep. Dusche und WC mit Waschmaschinenanschluss, teilmöbliert und sehr gut vermietbar. Sie hat einen eigenen Zugang und einen kleinen Sitzplatz mit Blick auf den Rhein.
In der ersten Etage befindet sich der gemütliche Wohnraum mit offenem Kamin, Kachelboden mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Rheinblick.
In der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer evtl. möbliert mitzuverkaufen.
Ein Arbeits, Gäste oder Kinderzimmer der Boden ist Ahornparkett.
Das Bad mit Einbaumöbeln, Fenster, Dusche, Badewanne und WC.
Der Balkon verläuft über die gesammte Hausbreite.
In der dritten Etage befindet sich eine Schreibtischmöglichkeit mit Dachfenster.
Der schöne Dachfirstraum mit Kniestock ist z.B.als Hobbyraum nutzbar (von uns als Joga und Meditationsraum) Sowie ein kleiner Raum mit der Ende 2014 neu eingebauten Gastherme und der Waschmachine. Der Balkon lädt ein in der Hängematte die Seele baumeln zu lassen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung