DHH in Duisburg Buchholz inkl. Grundstück Angebot bis 31.10. inkl. Ebener. Dusche, Betontreppe, elekt. Rollläden, Fussbodenheizung, schlüsselfertig 1

Kaufpreis: € 363.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 410 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 363.500,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 410 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Mehrere Außenbereiche ermöglichen Ihnen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit und somit einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen.

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 1,5 - stöckige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohn/ Nutzfläche.

Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses, sorgt gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl!
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils.
Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie.
Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. Das Haus ist vollverklinkert.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen .So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.

Das Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Rolläden elekt. ( Angebot bis 31.10.2016 )
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Dusche ebenerdig ( Angebot bis 31.10.2016 )
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Betontreppe gefliest ( Angebot bis 31.10.2016 )
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Klinker
- WU Keller (optional)
- Giebel (optional)
- Erker (optional)
- Balkon (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und hat selbst ca. 485.000 Einwohner. Bekannt ist Duisburg für seinen Zoo und den größten Binnenhafen der Welt.

Der Stadtteil Buchholz gehört zum Stadtbezirk Süd (74.000 Einwohner) und grenzt an die Städte Düsseldorf, den Kreis Mettmann und Mülheim an der Ruhr und verfügt neben der kompletten Infrastruktur einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. über wunderschöne Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie z.B. die Sechs-Seen-Platte mit Naherholungsgebiet und Wassersport, aber auch der Großskulptur Tiger and Turtel - Magic Mountain. Freibad und Aussichtsturm Am Wolfsee sind ebenfalls sehenswert.

Neben Grund- und Hauptschulen sind im Bezirk Süd alle anderen Schulformen, einschließlich Gesamtschule, in Wohnortnähe vorhanden. Eine Vielzahl von Bildungsangeboten durch die Volkshochschule, mit einem breiten Kursangebot innerhalb des Bezirkes, stehen sowohl Kindern und Jugendlichen, als auch Erwachsenen zur Verfügung. Die Universität Duisburg/Essen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit luftiger Bebauung und bietet beste Möglichkeiten für Familien. Durch die zentrale Lage des Stadtteils ist man schnell in Düsseldorf, Mettmann oder im Ruhrgebiet.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen