Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
DHH Baupartner in ruhiger und zentraler Lage von HH-Rahlstedt gesucht. Baubeginn im Frühjahr 2016
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 265 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: 4.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Sie wird für Sie schlüsselfertig erstellt inkl. Grundstückskosten und Abrisskosten. Das Haus wird in konventioneller Bauweise erbaut werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Diele, von welcher der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe und die Küche abgehen. Der große ca. 36,7 qm Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche kann wahlweise zum Wohnbereich geöffnet oder geschlossen werden.
Im Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie drei weitere Zimmer (18,6 m², 14,5 m² und 11,43 m²) sowie ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche (ca.10 m²) und einen Abstellraum .
Die Grundrisse können selbstverständlich abgeändert werden.
Erstellt wird das Haus als KFW 70 Effizienzhaus. Die Beheizung soll über eine Energiesparende Luftwärmepumpe erfolgen.
Gern übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung.
Der Hintere Teil des Doppelhauses ist bereits verkauft!
Der Bau wird vorraussichtlich im September 2016 fertiggestellt.
Lage
Rahlstedt-Oldenfelde, der grüne Stadtteil im Osten vom Hamburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs. Mit knapp 86.000 Einwohner liegt hier bereits Kleinstadtcharakter vor.
Gerade das Umfeld dieses Hauses ist gekennzeichnet durch die familienfreundlichen Gegebenheiten. Alle schulischen Zweige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhanden.
Das Rahlstedt Center, welches Sie mit dem Pkw oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, lädt zu ausgedehntem Shopping-Vergnügen ein. Dreimal wöchentlich setzt Rahlstedt auf Frische! Jeweils am Mittwoch und am Sonnabend ist buntes Treiben auf dem Wochenmarkt im Zentrum; jeweils am Donnerstag gesellt sich der Bio-Wochenmarkt dazu.
Besonders erwähnenswert ist die komfortable Verkehrsanbindung an alle angrenzenden Stadtteile mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch mit dem Pkw an die BAB 1, BAB 24 und die B 75.
Lassen Sie es sich gut gehen in Hamburg Rahlstedt!
Sonstige Angaben
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um bereits fertig gestellte Doppelhäusern, welche ähnlich erbaut worden sind.
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Jonas Uderstadt oder Herrn Aaron Dolberg über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen.
Nebenkosten:
4,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg