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DHH auf schönem, großen Grundstück in Neureut

Preis: 449.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 12:10
Aufrufe: 3
ID: xy55GdEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 491 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 491 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem schönen 491 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in Neureut. Auf dem Grundstück befinden sich die Doppelhaushälfte, ein Schopf und eine Scheune.
Das Haus ist voll unterkellert und in 2003 saniert worden. Im EG befindet sich eine großzügige Küche, ein Gäste WC, sowie der Wohn-Essbereich.
Im OG ist ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer eingerichtet, sowie ein schönes Bad mit großer Wanne, sep. Dusche WC und Bidet. Im DG ist nochmal ein Kinderzimmer, ein Vorraum und ein weiteres Zimmer mit Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

In 2003:
- neue Heizanlage
- neue Bäder
- neue Böden
- neue Tapeten/Streichputz
- Kellerdämmung
- Dach gedämmt

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neureut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die S-Bahn und die B36 sind unmittelbar vor Ort. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ohne Mühen zu erreichen. Neureut zählt zu einem der beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Gerade für die Freizeitgestaltung gibt es zahllose Angebote (Sportvereine, Veranstaltungen, Natur uvm.)

Sonstige Angaben

Leider gibt es zu dieser Immobilie keinerlei Bauakten und Dokumente. Das Baujahr wurde auf Grund der Nachbarschaftsbebauung geschätzt. Grundrisse liegen aktuell leider keine vor, sind aber in Bearbeitung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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