DG-Wohnung mit optionalem Galerieausbau

Kaufpreis: € 256.800,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 256.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES WOHNEN FÜR NATURLIEBHABER
Eigentumswohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Ideal für Jung und Alt entsteht in Oberstenfeld / Gronau dieses Wohnprojekt in Massivbauweise, förderfähig als Energiesparhaus KfW 55.
Ihre neue Wohnwelt zeigt sich von Anfang an von der schönsten Seite: ruhig, zentral, saubere Luft, Erholung für die Seele.
Die gut ausgestatteten Wohnungen, schöne Fenster mit großzügiger
Verglasung schenken Licht und Wohnfreude.
In der kalten Jahreszeit sorgt die Heizung mit einer energie- und kostensparenden Heizungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung für mollige Wärme.

Lage

Traumhafte Randlage
WOHNOASE IN GUTER NACHBARSCHAFT
Genießen Sie Ihr Leben, in Ruhe, mit mehr Freiheit und Sicherheit. Am Ortsrand, umgeben von Weinbergen, Spazier- und Fahrradwegen.
· Baulückengrundstück in ruhiger und gewachsener Lage
· Keine langjährigen Bauarbeiten und Neubaulärm
· Sie kennen Ihre Nachbarn, die sich schon auf Sie freuen
· Großzügige Parkierung
· idyllisches Freizeitgrundstück in unmittelbarer Nähe

Gronau liegt eingebettet in einer überaus mannigfaltigen und reizvollen Landschaft der Löwensteiner Berge, umgeben von Burgen, weitläufigen Wäldern, saftigen Obstbaumwiesen und Weinbergen.
Die Infrastruktur Gronaus braucht sich nicht zu verstecken: Kindergarten, Grundschule, Kinderspielplätze und Sporteinrichtungen sowie ein tolles Vereinsleben machen das Wohnen in dem Ort rund um angenehm.
Die nahe gelegene A 81 Stuttgart-Würzburg sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in alle Richtungen. Da Oberstenfeld noch im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) liegt, existiert eine gute Anbindung an
den ÖPNV in Richtung Marbach am Neckar mit dem Bus, wo Sie in die S-Bahn nach Stuttgart umsteigen können, um Stadtleben zu genießen.

Sonstige Angaben

Besonderheiten der Immobilie:
Bau- und Wohnqualität - BauStark und Partner
· Laufende Qualitätskontrolle
· Bauabnahmen
· Finanzierungs- und Fördermittelberatung
· Ganzheitliche Baufachberatung
· Gartenplanung
· Innenraumplanung
· Ökologisches Bauen
· Architektenhaus und Beratung
· Individuelles Planen und Bauen
· Energieberatung
· Blower-Door-Test

Massivbauweise
Ein Haus, schwäbisch, massiv und gut erstellt durch örtliche Handwerker.
Mit Massivbau erleben Sie deutliche bauphysikalische Vorteile, beginnend bei
einer hervorragenden Wärmespeicherung (Kachelofeneffekt), bis hin zu einem
hervorragenden Brandschutz.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Und: massive Häuser haben eine höhere Wertbeständigkeit!

Weitere Informationen über unsere Sonderpakete:
Gerne senden wir Ihnen unsere Sonderpakete als PDF zu oder stellen Sie Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor:
· Sonderpaket Mühlhof Umwelt
· Sonderpaket Mühlhof Familienförderprogramm
· Sonderpaket Mühlhof Eigentumsförderung
· Sonderpaket Mühlhof Mobilitätsservice
· Sonderpaket Mühlhof Vereinsgutschein
· Sonderpaket Mühlhof Freizeitgrundstück
· Sonderpaket Mühlhof 50-Plus-Sorglospaket

Besichtigungstermine:
Wir freuen uns über Ihren Kontakt unter:
Telefon: 0 70 62 - 9 14 98 78
Email: [email protected]

Vertriebspartner:
Immobilienbüro Jochen Niebelschütz
Feurerstr. 43
74078 Heilbronn
Handy: 0174-9625275
Email: [email protected]

Optional - 4+1 Zimmer:
Die Wohnung wird als 4-Zimmer Wohnung angeboten. Optional können Sie zusätzlich die Galerie-Wohnung erwerben, da sich das Objekt noch nicht im Bau befindet, kann die Außentreppe als Innentreppe umgeplant werden - sehen Sie hierzu unter den Bildern den entsprechenden Grundriss.
Die Galerie-Wohnung (44qm) finden Sie unter unseren Anzeigen. Gerne erstellen wir Ihnen ein indiviuelles Angebot für die gesamte Wohnung als Maisonette-Wohnung.