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DG-Wohnung in kleiner Wohneinheit mit Ausbaureserve

Preis: 123.000,00
Region: Tostedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 7:50
Aufrufe: 1
ID: l13b9dE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der rechten Hälfte eines Doppelhaushauses, das 2001 in massiver Bauweise erstellt wurde. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer - und die Möglichkeit im Dachboden ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad auszubauen!

- Wohnzimmer mit Laminat

- beide Schlafzimmer mit Laminat

- Küche mit hellen Einbaumöbeln in Holzoptik und fast allen elektrischen Geräten, Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden.

- Wannenbad hell gefliest

- Ausbaureserve im Dachboden, Vorschlag: ein großes Zimmer und ein weiteres Bad, geschätzte Kosten hierfür 25.000 EUR

Technik:
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung für beide Wohnungen im separaten Heizraum

Grundstück:
- es ist geplant, den hinteren Grundstücksteil dieser Wohnung zuzurechnen. Es gibt Platz für eine Terrasse und auch für ein Gartenhäuschen.

- Stellplatz im Doppelcarport

Diese Wohnung ist ideal für zwei bis drei Personen zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage!

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, Carport

Lage

Diese Immoblie befindet sich am Ortseingang von Tostedt. Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 177.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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