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DG - UG 4.000 m2 BGF Service - Büro - Produktion - Betriebsleiter- Hausmeisterwohnung
Kaltmiete: € 1.540,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.540,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 2,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989 / 2010
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt mit 4.000 m2 BGF liegt im Gewerbegebiet MUNA in Hohenbrunn auf der Strecke von Hohenbrunn nach Siegertsbrunn und bietet mit guter Bausubstanz und umfänglicher Sanierung in 2010/ 11 neu renovierte und 2013 neu errichtete Flächen durch Aufstockung an.
Teilflächen von 350 / 650/ 1.000/ 1.350/ 1.650/ 2.000/ 2.650/ 3.000 m2 sind möglich
Hausmeister Betriebsleiterwohnungen von 55 - 132 - 154 m2
Lage
Die MUNA ist zwischen den Autobahnauffahrten Nürnberg / Salzburg von den Seiten Ottobrunn und Putzbrunn gut erschlossen.
Ruhige Arbeitsflächen im aufgelockerten Gewerbegebiet bei guter Erreichbarkeit über S - Bahnhaltestelle Hohenbrunn - Wächterhof ist gegeben.
Ca. 2.000 m2 Grünflächen und Baumbewuchs lassen Arbeiten Wohnen und Erholung in perfekte Kombination bringen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Hallenflächen sind über Rampe und Anfahrt ohne Rampe auf EG Niveau be- und entladbar und erreichbar.
Das Objekt wird von E + 1 im Laufe 2010 auf E +2 aufgestockt und bietet auf ca 1.000 m2 BGF je Etage von der Betriebsleiterwohung von 150 bis zu 300 m2 für Euro 8,600 / m2 - Euro 9,50 / m2 bis zum UG über Ausstellung und Produktion bzw. Service - Flächen in den Etagen für Euro 5.50 Lagerfläche für Euro 4.50 im Untergeschoß mit Raumhöhen bis zu 4.00 m und läßt keine Wünsche offen.