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"DG-ETW über 2 Ebenen mit Galerie/Abstellraum (Nfl.) im Spitzboden eines DFH mit tlws. gemeinsamer Gartennutzung in 59063 Hamm!"
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00Warmmiete: € 640,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2 Monatskaltmieten Sparbuch/Kautionsbürgschaft
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.22 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930/1995
Renovierungsjahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine gepflegte und frei werdende Wohnung über 2 Ebenen mit einem Abstellraum (ca. 11,93qm Nfl., der in Wfl. nicht enthalten ist) im Spitzboden/Galerie in einem Objekt mit nur drei Wohneinheiten!
Lage
Das Objekt liegt am Caldenhofer Weg, der auch zum Befahren in die Hammer-City, neben anderen Zubringerstraßen genutzt wird - eine Bushaltestelle liegt ca. 100m entfernt, so dass auch Kinder schnell und sicher zu nahen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Krankenhäuser gelangen können, in sehr naher Entfernung befindet sich ein Nettoeinkaufsmarkt; sämtliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Richtung Hammer-Innenstadt wo auch weiterführende Schulen, öffentliche Einrichtungen, Banken und das OLG Hamm ansässig sind - der Hammer Hauptbahnhof liegt ca. 3km entfernt und ist in ca. 15 Min. erreichbar; der BA-Anschluß Hamm-Rhynern A2 ist in ca. 20-25 Autominuten mit dem PKW auffahrbar!
Sonstige Angaben
Für die DG-Wohnung existiert eine Gas-Etagenheizung, installiert im Bad - die Warmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt ebenso über die Gastherme; eine Gartenteilfläche kann mitgenutzt werden; eine Wohnung, in der man sich ohne großen Renovierungsaufwand mit 2 Personen sehr wohl fühlen sollte!
Raumaufteilung:
Von der Hauseingangstür gelangt man über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür mit Flur und Zugang zum Eßzimmer/Arbeitszimmer bzw. übergehend ins Wohnzimmer mit Dachflächenfenstern (Fichte), Küche mit Einbauküche, Bad (ohne WC), separates WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum oder kleinem begehbaren Kleiderschrank, weiterer Flur und Zugang über eine Stahlwendeltreppe zum Spitzboden, ein ca. 12qm großer Raum mit Schrägen, der individuell genutzt werden kann; zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller, weiterer Gemeinschaftskeller, in dem auch die Heizung für die EG-Wohnung installiert ist, Kellertreppe mit Zugang zum Außen- bzw. Gartenbereich!