DEUTSCHMANN IMMOBILIEN***** ivd - Modene Büroflächen in Bernau! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1224 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1224 m²

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Büro- und Lagerflächen befinden sich in einer sehr guten Lage von Bernau, in einer Entfernung zum Stadtzentrum Berlins von ca. 30km.

Zur Vermietung stehen ein dreigeschossiges Bürogebäude, welches derzeit kernsaniert und umgebaut wird, ein eingeschossiges Büro- und Lagergebäude und einzelne Büroräume im Hauptgebäude.

Genügend Platz zum Abstellen von Betriebsfahrzeugen sowie Stellplätze für Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden.

Alle Gewerbeeinheiten und Freiflächen können insgesamt oder aber auch in verschiedenen Aufteilungen angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Liegenschaften stehen in einem geschlossenen Gewerbekomplex zur Vermietung:

- 1 Einzelbüro mit 36 m² Fläche in einem Verwaltungsgebäude.

- ein komplettes und saniertes Bürogebäude mit 3 Etagen

mit 1080m² Bürofläche, aufgeteilt in Einzelbüros mit je 36m² und 72m² Fläche. Das Gebäude wurde entkernt und wird derzeit grundsaniert. Neue Fenster, massive Zwischenwände, neue Elektroausstattung sowie neue Fußböden und Innentüren sind die wesentlichen Merkmale der Sanierung. In jeder Etage werden neue WC-Bereiche für die gemeinschaftliche Nutzung geschaffen, wie auch 2 Teeküchen auf jeder Etage. Die Büros erhalten zum Innenflur ausgerichtete Fensterflächen, so dass eine sehr helle und mit Licht durchflutete Arbeitsumgebung entstehen wird.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Gewerbeeinheit mit separater Torzufahrt geplant, ohne Fenster, in einer Größe von ca. 240m².
Da sich das Bürogebäude noch in der Sanierungsphase befindet, können noch individuelle Gestaltungswünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.
Die Büroflächen werden für 6,00€/m² Netto- Kaltmiete angeboten. Individuelle Vereinbarung sind auf Anfrage bei einem größeren Flächenbedarf möglich.

- Hallenflächen

Angrenzend an das Bürogebäude befindet sich eine große und in einem sehr guten Zustand befindliche Industriehalle. Hier wurden Lagerboxen eingerichtet, die einzeln oder im Paket angemietet werden können. Die Boxen haben Größen von 98m² oder 288m². Die Kaltmieten betragen 1,50€/m² bis 1,80€/m², je nach Flächenbedarf. Die Nebenkosten werden mit 0,75 €/m² pauschal vereinbart. Die Boxen können direkt per Zu- und Ausfahrt mit einem Transportfahrzeug erreicht werden. In jeder Lagerbox existiert ein Lichtstromanschluss. Die Zwischenwände der Boxen wurden mit Porotonziegeln errichtet. Somit entstehen eigenständige und in sich abgeschlossene Lagerflächen.
Weitere Hallenflächen können auf Anfrage ,auch in größeren Einheiten, zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Stadt Bernau befindet sich am nordöstlichen Berliner Stadtrand und erfreut sich eines stetigen Bevölkerungszuwachses. Bernau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, einen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnanbindungen sowie über ein gut ausgebautes Busliniennetz.

In die öffentliche Infrastruktur wurde in den letzten Jahren sehr viel investiert. Viele Schulen und Gymnasien befinden sich in der Stadt sowie zahlreiche Kindertagesstätten. Als Kleinstadt im nahen Berliner Umland vereint Bernau viele Vorzüge miteinander. Vorteile sind u.a. die gute Anbindung an die Hauptstadt (mit der Regionalbahn erreicht man den Potsdamer Platz in ca. 30 min) , die meist ruhigen und grünen Wohnviertel der Stadt Bernau und die sehr reizvolle wald- und seenreiche Umgebung mit vielen Ausflugszielen für Naturliebhaber und Familien. Diese Standortvorteile sichern für Unternehmen die Möglichkeit, sich vor Ort einen guten Mitarbeiterstamm aufzubauen und sich solide im gefragten Berliner Umland zu platzieren.

Sonstige Angaben

Ein Gewerbeobjekt mit viel Potenzial und hohem Nutzwert in angenehmer Nachbarschaft!

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage
www.deutschmann-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 480,00 m², beheizbare Fläche: 1224,00 m², Bundesland: Brandenburg, Lage im Gewerbegebiet