DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Ehemalige "Kaufhalle" im Zentrum von Herzberg! 1

Kaufpreis: € 72.222,22

Grundstück: ca. 1303 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.222,22

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1303 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besitzt für gewerbliche Zwecke eine ausgezeichnete Lage, vor allem durch die unmittelbar vorbeiführende B 167!

Die einstige Kaufhalle wurde in den 80-iger Jahren in einer massiven Bauweise errichtet und sie ist im hinteren Bereich zu einem kleinen Teil unterkellert.

Ausstattungsbeschreibung

Das freistehende Gebäude verfügt derzeit über eine zentrale ca. 180 qm große Verkaufsfläche sowie über mehrere kleine Büros, ehemalige Kühlzellen mit extra starken Wänden und Räumlichkeiten nahe der Rampe.

Auf der rechten Hallenseite befindet sich eine breite Rampe für Warenan- und auslieferungen. Vorteilhafterweise können die Lkw`s nach getaner Arbeit das Gelände wieder verlassen, ohne dazu kompliziert wenden zu müssen, über die zweite Ausfahrt.

Es wurden inzwischen alle beweglichen Gegenstände und auch alte Rohre aus dem Objekt entfernt bzw. herausgetrennt, sodass eine Modernisierung sofort beginnen könnte.

Zu den vorhandenen Ausstattungen gehören u.a. ein gefliester Steinfußboden im Verkaufsbereich, ein Binderdach und Betondachsteine.

Lage

Die ca. 620 Einwohner zählende Gemeinde Herzberg befindet sich im Landkreis Ostprignitz-Ruppin im Land Brandenburg, etwa 50 km nordwestlich von der Berliner Stadtgrenze aus entfernt gelegen. Die umgebende Landschaft setzt sich zusammen aus Forstpartien, landwirtschaftlichen Flächen und den attraktiven Grünlandniederungen des Neukammer Luchgrabens, der durch den westlichen Ortsteil von Herzberg aus fließt. Ortsmittelpunkt ist die Feldsteinkirche in unmittelbarer Nähe zum Kaufgegenstand.

Mit dem Pkw, über die Bundesstraße B 167, hin zur B 96 sowie durch die Bundesautobahnen A 24, A 10 und A 111, ist die Bundeshauptstadt innerhalb nur einer Stunde zu erreichen.

Für die Betreuung der Kleinsten steht die KITA "Eichholzstrolche" zur Verfügung, welche mit ca. 60 Plätzen sich nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt befindet. Die Grundschulkinder können nach der Kita - Zeit die "Drei-Seen-Schule" im ca. 10 km entfernten Ort Lindow besuchen, auch mit dem Linienbus 791. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der etwa 15 km entfernten Kreisstadt Neuruppin, gut errichbar durch den Bus der Linie 777.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten bekannter Discounter befinden sich in Lindow und Neuruppin.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage
www.deutschmann-immobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

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Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Stichworte:
Lagerfläche: 34,02 m², Nutzfläche: 274,06 m², Verkaufsfläche: 183,85 m², Bundesland: Brandenburg, Lage im Mischgebiet