DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd Biesenthaler Erholungsgrundstück mit Potential!

Preis: € 48.888,88

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.888,88

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

Objektbeschreibung

Vom Biesenthaler Erholungsgrundstück "B" aus bis hin zum bekannten Wukensee sind ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad einzuplanen. Das kleine Anwesen ist mit einem abrißreifen Holzbungalow und einem massiven Bungalow bebaut.

Die leichte Hanglage und der freie hintere Grundstücksteil sind die prägenden Merkmale dieser Immobilie, wobei der leicht verwilderte Charakter einen sehr speziellen und natürlichen Charme versprüht.

Ein Grundstück mit Potenzial und vielen Nutzungsoptionen!

Ausstattungsbeschreibung

Der eingeschossige und massive Bungalow ist nicht unterkellert, verfügt über 2 Zimmer und es besitzt ein 24cm starkes Mauerwerk. Durch das dichte Bitum - Pappdach wurde die Gebäudesubstanz geschützt und erhalten, wodurch eine künftige Modernisierung bzw. Sanierung zum gewünschten Nutzungserfolg führen sollte. Der Erholungsbungalow liegt im hinteren Teil der Immobilie, mit einer Entfernung bis zur Lanker Straße von ca. 50m.

Ein hervorragender Blick über das eigene kl. "Tal", der zukünftigen Liegewiese oder des grünen Spielfeldes, zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus.

Gemäß dem Schreiben des Landkreises Barnim vom 09.Mai 2016 wird diese Fläche nicht im Altlastenkataster geführt, ebenso wie die unmittelbar angrenzenden Liegenschaften.

Lage

Das Grundstück ist durch einen geschützten und waldigen Charakter geprägt. Die Erholungsfläche befindet sich an der Lanker Straße und ist von dem Bodo - Uhse - Weg, auf einer Lange von ca. 50m, zugänglich und zu befahren.

Durch die Nähe zu Berlin und mit ländlichem Charme ausgestattet, gehört Biesenthal zu den interessanten Standorten im nördlichen Berliner Umland. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A10 - Berliner Ring und durch die A11 in Richtung Prenzlau.

Ein weiterer Vorteil liegt unter anderem darin, dass auch ohne Nutzung eines Pkw´s die Bundeshauptstadt in einem stündlichen Abstand erreicht werden kann, über Bernau mit seinem S-und Fernbahnverkehr. Die Fahrzeit nach Berlin - Lichtenberg beträgt etwa 25 Minuten, bis zum Potsdamer Platz ca. 35 Minuten. Die Entfernung vom Grundstück aus bis zum Bahnhof beträgt ungefähr 5,4 km und ist von der ca. 1 km entfernten Bushaltestelle mit dem Bus der Linie 909, in ca. 20 Minuten, gut zu erreichen.

Im Ort selbst stehen eine Grundschule, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, einige Backstuben, eine Tankstation sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. zudem hat sich in einem Teil des Biesenthaler Bahnhofs ein sehr interessanter Kulturtreffpunkt angesiedelt, mit verschiedenen Angeboten für Jung und Jüngere.

Für Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet der Ort Biesenthal durch die sehr waldreiche Lage ein ideales Territorium, wie auch durch die große und vielfältige Seenlandschaft, wie u.a.: "Dewinsee","Kleiner Wukensee" und "Großer Wukensee", letzterer sogar mit einem großen und ansprechenden Freibad nebst einer Freiluftbühne ausgestattet.

Sonstige Angaben

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Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: [email protected]

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, Stadtrandlage