Deutsche Nordseeküste: Ferienhaus mit Rendite (VIP4 768: VIP Ferienhaus für 4 Personen)

Kaufpreis: € 220.027,00

Wohnfläche: ca. 93.8 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 111 m²

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.027,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 93.8 m²

Grundstück: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Center Parcs Park Nordseeküste - Ihr Ferienpark für jede Jahreszeit und ein originelles und beständiges Geschäftsmodell!

Die Eröffnung des Ferienparks wurde Ende 1992 gefeiert. Seit 2004 segelt die Ferienanlage nun unter der Flagge von Center Parcs.
Auf dem 14,6 Hektar großen Gelände verteilen sich 1862 Gästebetten auf 423 Wohneinheiten: 97 Apartments und 248 Einzel- bzw. Doppelhäuser, 78 Hotelzimmer (die nicht käuflich zu erwerben sind). Diese stehen in der Ausführung Comfort, Premium und VIP zur Verfügung und sind für 2, 4, 6 oder 8 Personen eingerichtet. Nach der Renovierung und Neugestaltung der Ferienunterkünfte ist der Ferienpark Nordseeküste bestens auf die Zukunft vorbereitet!

Hier wird ein modernisiertes und neu möbliertes 3-Zimmer-Ferienhaus VIP4 768 (Wohnfläche 93,80 m² + Terrasse 16,80 m²) angeboten. Die Ferienimmobilie bietet genug Platz für max. 4 Personen und ist im VIP-Stil eingerichtet.

Beim Erwerb einer Ferienimmobilie vermieten Sie diese gleich an Center Parcs, Top-Mieter seit fast 50 Jahren, zurück. Sehen Sie hier Ihre Vorteile auf einen Blick:
- garantierte Mieteinnahmen in Höhe von 5 % des Nettokaufpreises
- langfristiger Mietvertrag bis mindestens 2030
- kein Leerstandsrisiko, keine Nebenkosten
- steuerliche Vorteile
- Vorzugspreise bei Center Parcs für Ihren Urlaub

Eigentümer werden
Sie erwerben eine vollständig renovierte Ferienimmobilie und müssen sich anschließend um nichts weiter kümmern, denn Center Parcs wird Ihr einziger langfristiger Mieter. Ferienpark Nordseeküste hat eine überdurchschnittlich hohe Auslastung, die für die Attraktivität des Ferienparks spricht. Sie können zwischen einem dynamischen und einem festen Investitionsmodell wählen, das Ihnen bis zu 5 % Rendite garantiert.

Als Eigentümer einer Ferienimmobilie genießen Sie hohe Preisnachlässe für Ihre Ferien-Buchungen im Park: wenn Sie in der Nebensaison buchen, erhalten Sie 35 % Rabatt, in der Hauptsaison 20 %. Der Nachlass gilt in allen 21 Center Parcs in Deutschland, Frankreich, Belgien und den Niederlanden und für alle Haus- und Apartmenttypen.

Sorgenfreie Verwaltung durch Experten
Ihr Ferienhaus wird professionell verwaltet. Center Parcs übernimmt für Sie die gewerbliche Vermietung und Bewirtschaftung.

Ihr Ansprechpartner: Rolf Müller
Tel.: +49(177) 5368945
[email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt finden Sie inmitten der Natur 345 Ferienhäuser und -apartments, aufgeteilt in die Kategorien Comfort, Premium und VIP. Es handelt sich um einzeln stehende Häuser und Doppelhaushälften. Alle Häuser verfügen über eine eigene Terrasse und einen Garten.

Alle zum Verkauf stehende Ferienhäuser und -apartments werden nach dem Erwerb renoviert. Die Ausstattung wurde von einem internationalen Projektteam aus Innenarchitekten, Designern und Spezialisten aus dem Bereich Accomodation konzipiert und komplett erneuert. Des Weiteren wird der Komfort generell erhöht: aus etlichen ehemaligen Comfort-Kategorien werden nach dem Upgrade Premium- bzw. VIP-Kategorien.

Die Terrassen aller Häuser werden generalüberholt und die Gartenmöbel neu angeschafft.

Die Innenräume werden umgebaut und komplett umgestaltet. Vom Mobiliar bis hin zum Bettzeug wird alles ausgetauscht. Das gilt auch für die Elektrogeräte. Neue, farbig abgestimmte Wohntextilien bringen mehr Licht in die Häuser. Die Badezimmer und Toiletten werden ebenfalls frisch gestrichen und mit neuen sanitären Anlagen ausgestattet.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine komplett ausgestattete Küche mit allen wichtigen Elektro-Einbaugeräten begrüßt den Gast im Erdgeschoss. Im Wohn-/Essbereich lässt es sich auf bequemen, modernen Möbeln bestens entspannen. Von hier aus gelangt man auf die möblierte Terrasse. Ein Badezimmer vollendet das Erdgeschoss. Im oberen Stockwerk sind die Schlafzimmer und je nach Ausstattung auch ein Badezimmer und Wellnessbereich, in der VIP-Ausstattung sogar mit eigener Sauna und Whirlpool.

Ausstattung eines VIP-Ferienhauses
Das besondere Extra für den Urlaub bieten die VIP-Ferienhäuser. Hier erwartet Sie ein großes hochwertiges Badezimmer mit eigener Sauna und Whirlpool sowie eine Regendusche.
- Eingerichtete Küche mit einem elektrischen Herd, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einer Mikrowelle
- Offener Kamin
- ein Badezimmer mit Dusche und Toilette
- ein zweites Badezimmer mit Regendusche, Badewanne / Whirlpool, Infrarotsauna oder finnischer Sauna
- Abstellraum
- Privatterrasse mit Gartenmöbeln
- Hi-Fi-Anlage oder Heimkino-System

Die besondere Architektur der Häuser, die mit modernsten Einrichtungen ausgestattet sind, bietet Ruhe und Geborgenheit. Andererseits können Gäste auf kürzestem Wege die Annehmlichkeiten einer Ferienanlage genießen, sei das nun der Brötchenservice oder die Sport- und Badeeinrichtungen etc. Ein professionelles Immobilienmanagement hält die Anlage in Schuss und gewährt Sicherheit und laufende Instandhaltung.

Die Ferienanlage steht für Nachhaltigkeit - und das in vielerlei Hinsicht. Die Energie wird aus dem Blockheizkraftwerk, das ausschließlich für der Ferienpark produziert, gewonnen; der Müll wird getrennt, allgemein agiert man so energieschonend und umweltverträglich wie möglich. Ferienpark Nordseeküste ist ausgezeichnet als energieeffizientes Unternehmen (ISO 14001-Zertifikat für Umweltmanagement) und ist offizieller Partner des UNESCO-Weltnaturerbes Nationalpark Wattenmeer.

Lage

Der Ferienpark liegt in der Gemeinde Butjadingen im Ortsteil Tossens auf der grünen Nordsee-Halbinsel Butjadingen zwischen Jade und Weser. Die Nordseehalbinsel ist umgeben von den Städten Bremen, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremerhaven.

Center Parcs Park Nordseeküste befindet sich direkt am UNESCO-Weltnaturerbe des niedersächsischen Wattenmeers. Wanderungen im endlosen Wattenmeer, Fahrradtouren entlang des Deichs, eine leichte Brise am Meer - all dies macht den Ferienpark Nordseeküste zu einem einzigartigen Naturerlebnis an einem einzigartigen Standort.

Der Ferienpark zieht mit seiner idealen Lage - nur wenige Meter von der Nordsee entfernt - jährlich zahlreiche Begeisterte, nicht nur aus Deutschland, an. Selbst im Winter bietet der Park mit überdachten Einrichtungen und dem beliebten Aqua Mundo Urlaubsspaß für die ganze Familie. Die Beliebtheit des Parks bestätigt sich ebenfalls durch dessen ganzjährig konstant hohe Auslastung.

Weitere Unterhaltungsmöglichkeiten im Park:

Aqua Mundo: Dschungel im Erlebnisschwimmbad auf 4 Etagen hautnah erleben! Exotische Pflanzen, +29 Grad Celsius, Wellenbecken, Außenbecken, Baby-Schwimmen, eine Rutschfahrt auf dem Crazy River, 50+ Aquafit, Whirlpool, 1001-Nacht-Sauna.
Market Dome: jeden Abend genau die richtige Unterhaltung! Welcome Show an den Anreisetagen, Playback Show, Live Musik, Bingo-Abende.
Kinder: tägliche Show für die kleinen Gäste, ein spezielles Babyangebot, Baby-Schwimmen, Wasserrutsche.
Sport & Action: Tennis, Squash, Badminton, Schwimmen, Radfahren, Bowling, Minigolfanlage "Nordseegolf".
Ausflüge: Ponyreiten, Einblicke in den Kuhstall, Besichtigung einer Biogas-Anlage, Wattwanderungen.

Sonstige Angaben

Wie kauft man eine Ferienimmobilie im Center Parcs Park Nordseeküste?

1. Interesse an der Investition im Park Nordseeküste
2. Persönliches Gespräch mit einem Immobilienberater der REAL ESTATE STUTTGART
3. Unterzeichnung der Kaufabsichtserklärung und Erhalt der Kaufunterlagen
4. Unterzeichnung der notariell beurkundeteten Verträge (Kaufvertrag und Mietvertrag)
6. Zahlung des Kaufpreises des Ferienhauses/ -Apartments
7. Beginn der Renovierungsarbeiten
8. Zahlung der Renovierung und der Möbel nach Fertigstellung
9. Vierteljährliche Auszahlung Ihrer garantierten Miete

Die Investitionsmodelle
Die Ferienanlage Center Parcs Park Nordseeküste wird ausschließlich von Center Parcs betrieben und vermietet. Als Eigentümer unterzeichnen Sie einen Mietvertrag bis 2030 mit Option zur dreimaligen Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. In diesem Rahmen haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Investitionsmodellen zu wählen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Platz an der Küste! Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner: Rolf Müller
Tel.: +49(177) 5368945
[email protected]

Ihr Team der REAL ESTATE STUTTGART - seit 2003 auf dem Markt im Bereich Wohnimmobilien.

Wir haben die Daten sorgfältig recherchiert. Dennoch können wir einen Irrtum nicht ausschließen. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und einer Reservierungsvereinbarung werden wir selbstverständlich so schnell wie möglich einen Notartermin mit Ihnen vereinbaren. Gerne stellen wir Ihnen die Beleihungsunterlagen und den Kaufvertragsentwurf zur Verfügung.

Fotohinweis (c) Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs: Die Abbildungen stellen Einrichtungsbeispiele dar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,80 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen