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Deuselbach: Zweifamilienhaus mit Potential

Preis: 88.000,00
Region: Deuselbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 29 Juni, 13:43
Aufrufe: 1
ID: PyzpbPM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 88.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 355 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 88.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 355 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut geschnittene Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise auf einem 355 m² großen Grundstück in Deuselbach erbaut.
Die beiden Wohneinheiten (3 ZKB) haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m² und sind aktuell beide vermietet. Unter anderem wurden die Bäder modernisiert, die alten Holzböden erhalten und die Heizung 2001 erneuert.
Ausbaupotential besteht im Speicher, wo zusätzlich Wohnraum geschaffen werden kann.
Das Objekt ist komplett unterkellert, hier befinden sich u.a. der gemeinsame Hauswirtschaftsraum, die Kellerräume und die Garage.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie.
Info: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Deuselbach hat knapp 300 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Deuselbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Deuselbach wurde im Jahr 1112 erstmals urkundlich erwähnt. Bis zum Ende des 18. Jahrhunderts gehörte Deuselbach zum Amt Dhronecken in der Wild- und Rheingrafschaft. Nach der Französischen Revolution wurde 1794 das Linke Rheinufer und damit auch Deuselbach von Frankreich in Besitz genommen. Deuselbach war von 1798 bis 1814 dem Kanton Hermeskeil im Saardepartement zugeordnet. Aufgrund eines Gesetzes vom 26. März 1798 hoben die Franzosen die Feudalrechte in der Region auf. Nach Ende der französischen Herrschaft kam der Ort 1815 zum Königreich Preußen. Seit 1946 ist der Ort Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz. Bis zur kommunalen rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform von 1969 gehörte der Hunsrückort zum Landkreis Bernkastel.
Nächstgelegene Mittelzentren sind Bernkastel-Kues und Morbach. Trier liegt in etwa 31 Kilometer Entfernung.

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