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Dettingen, Familienwohnung in Feldrandlage 1

Preis: 168.000,00

Region: Karlstein, Bayern

Anzeige vom: 8 September, 4:46

ID: n10W0LO6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 108.67 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Hausgeld: € 357,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.67 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines 3-Familienwohnhauses, dass 1960 in massiver Bauweise erbaut wurde. 1984 erfolgte ein Anbau an das bestehende Wohnhaus, in dem sich das heutige Wohnzimmer unserer Wohnung befindet.

Die gesamte Wohnung wurde 2008 kernsaniert. Sie befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Mischbaujahr:
Haupthaus Baujahr 1960
Anbau (Erweiterung des Wohnraums) Baujahr 1984
(im Anbau befindet sich das heutige Wohnzimmer).
Die Wohnung wurde 2008 vollständig renoviert und teilw. saniert (Boden, Decken, Wandbelag, Bad Gäste WC)

Bauweise:
Altbau: massiv gebaut mit Holzbalkendecken
Anbau: massiv gebaut mit Betondecke

Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 1981 - 1983)

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörpern.
im Wohnzimmer zzgl. Fußbodenheizung + offener Kamin

Bodenbelag: Laminat

Türen + Rahmen: Buchefunier

Deckenpaneele: Holzpaneele überwiegend weiß

Lage

Das Objekt befindet sich in direkter Feldrandlage am Ortsrand des Teilortes Dettingen. Die Gegend ist sehr Kinder- u. Tierfreundlich und schön zum spazieren gehen.

Die Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise oder freistehenden Einfamilienhäusern prägt hier das Straßenbild. Unweit vom Wohnhaus entfernt befinden sich ein Aldi und ein Lidl-Markt. Ebenso liegt ein größeres Industriegebiet nur ein paar Querstraßen weiter.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und zwei Apotheken befinden sich direkt in Klarstein. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule ist im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Alzenau und Großkrotzenburg.

Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Unterfranken
Landkreis: Aschaffenburg
Einwohnerzahl Karlstein: ca. 8000
Einwohnerzahl Ortsteil Dettingen: ca. 4.300

Sonstige Angaben

inkl. Balkon
inkl. Garage
inkl. Garten
inkl. Offener Kamin im Wohnzimmer
inkl. sehr großer Abstellraum / Keller im Untergeschoss
große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
sehr kinderfreundlich
Feldrandlage

Die Wohnung wird in absehbarer Zeit frei sein. Die Eigentümer, die derzeit selbst in der Wohnung wohnen werden sich umorientieren.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie.
Senden Sie uns einfach eine Email oder rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Tel. 06128-74 87 585 Email: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1183,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 2

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