DETMOLD, JETZT ZUGREIFEN: GÜNSTIGES WOHNUNGS-ANLAGEPAKET 1

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 20

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die architektonisch interessante Siedlung Detmold-Herberhausen, die ursprünglich für Familien der britischen Armee errichtet wurde, fügt sich in ihrer großzügigen, aufgelockerten Bauweise harmonisch in die umgebende, grüne Landschaft ein. Die meist viergeschossigen Gebäude enthalten in der Regel nur 8 Wohnungen und ermöglichen nachbarschaftliche Nähe. Andererseits sorgen die weiträumigen Hausabstände für individuelles Wohnen. Die Stadt hat aktuell für Herberhausen ein Renovierungs- und Verschönerungsprogramm aufgelegt, das die Wohnattraktivität noch erhöhen wird.

Von den hier als Paket angebotenen Vierzimmer-Wohnungen liegen 4 Einheiten mit ihren jeweils rund 85 m² im Haus Nr. 39, während sich die 5. Wohnung mit ca. 80 m² im 8. OG. des benachbarten Hauses Nr. 34 befindet. Wegen der leichten Höhenlage hat man weite Ausblicke, auf den Teutoburger Wald, teilweise sogar bis zum Hermannsdenkmal.
Die Wohnungen in Nr. 39 sind deckungsgleich zugeschnitten und mit Balkons nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung in Nr. 34 besitzt eine schöne Loggia, ebenfalls mit Südwestblick. Alle Fußböden sind mit einer Ausnahme, in der Teppichboden liegt, mit Laminat belegt. Alle Bäder sind geschmackvoll gefliest und jeweils von den WCs getrennt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ebenfalls ist eine Gemeinschafttswaschküche mit Trockenraum vorhanden.
Abgesehen von einer gut und umsichtig arbeitenden Hausverwaltung mit hohem Instandhaltungsanspruch sind die angebotenen Wohnungen ebenfalls in einem sehr guten Pflegezustand. Die Eigentümerseite achtet sehr auf Werterhaltung mit entsprechenden Maßnahmen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen in Nr. 39 liegen im EG sowie im 1. und 2. OG.
Die Wohnung in Nr. 34 befindet sich im obersten, 8. OG mit Fahrstuhl.

Lage

Das 1974 entstandene, arrondierte Quartier befindet sich im Nordosten der alten Residenzstadt Detmold mit ihrer von mittelalterlichen Fachwerkhäusern geprägten Altstadt und 500 Baudenkmälern, darunter das Hermannsdenkmal am Teutoburger Wald. Die Lage ist landschaftlich reizvoll und durch Buslinien mit Haltepunkt vor dem Gebäude (!) an die City angeschlossen. Die Nahversorgung (Supermarkt), Kindergarten und Schule sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Das gleiche gilt für den Schrebergarten, und das Jugnendzentrum, so daß eine "Rundumversorgung" gewährleistet ist. Die Lage ist zunehmend bei jungen Familien beliebt, die hier preisgünstig Eigentum erwerben können.

Sonstige Angaben

Es wird bei Vollvermietung eine Mietrendite von 9,3 % erwirtschaftet.
Interessante Zugabe: Da 4 WE im Haus Nr. 39 liegen, ergeben sich hier 50 % der Stimmrechte in der Eigentümergemeinschaft.

ACHTUNG: Der äußerst vorteilhafte Preis des Pakets ergibt sich aus der Verkaufsabsicht aus Altersgründen. Über einen eventuellen Einzelverkauf sind Verhandlungen möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen