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Designorientierte Maisonettewohnung in familienfreundlicher Lage Schwafheims!!!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Heute dürfen wir Ihnen eine helle und geschmackvoll modernisierte Maisonettewohnung im grünen Schwafheim anbieten.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978 verfügt über 4 Wohneinheiten und wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Durch die 2 Ebenen ergeben sich eine Wohnebene sowie eine Schlafebene, beide Ebenen verfügen über einen grosszügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
In der Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, Diele, Küche und Gäste-WC. In den letzten Jahren wurde hier umfangreich modernisiert. So wurde eine Fussbodenheizung verlegt und der Boden mit hochwertigem grossformatigem Feinsteinzeug ausgelegt, zusätzliche elektrisch zu betätigende Dachflächenfenster eingebaut, die Innentreppe zur unteren Wohnebene wurde grundlegend umgestaltet und es wurde mit vielen Lichteffekten gearbeitet. Insgesamt ist ein sehr attraktiver grosszügiger und heller Wohnbereich entstanden, welcher als i-Tüpfelchen noch über einen Kamin für gemütliche Abende am Feuer verfügt.
In der Schlafebene befinden sich das Badezimmer, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Auch hier wurde die Aufteilung etwas abgeändert, der Parkettboden überarbeitet und mit modernen Lichteffekten gearbeitet.
Die Fenster wurden 2009/2010 erneuert und verfügen zum Grossteil über Jalousien welche zum Teil auch elektrisch zu bedienen sind.
Zum Objekt gehört ein gemeinschaftlich zu nutzender gepflegter Gartenbereich.
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Moers-Schwafheim.
In wenigen Minuten sind fussläufig das Schwafheimer Einkaufszentrum mit dem angrenzenden Ärztezentrum sowie Eisdiele, Restaurants etc. aber auch Schulen und Kindergärten erreichbar.
Auch ist Schwafheim für sein Erholungsgebiet mit dem Schwafheimer See, Freizeitpark und Spielplatz bekannt.
Der BAB-Anschluss A40 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, insofern kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 16, modernisiert