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Derzeit vermietete, komfortable Doppelhaushälfte in Bobritzsch-Hilbersdorf/OT Naundorf
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 309 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 309 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komfortable Doppelhaushälfte in der schönen Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf in Mittelsachsen.
Das Haus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 309 m² großem Grundstück. Es besitzt zwei Vollgeschosse und ein als Satteldach ausgeführtes Kaltdach. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der Terrasse, eingangsseitig die Diele, ein Gäste-WC und eine Küche, daneben gleich der große Hauswirtschaftsraum mit der Elektroanlage. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche von den Mietern angeschafft wurde und auf Wunsch ggf. von diesen abgelöst werden kann.
In das darüberliegende Geschoss führt eine gewendelte Treppe aus massivem Holz. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eines mit ca. 20 m² und zwei kleinere mit jeweils ca. 13 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindest sich auch ein großes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Einbauschrank. Das als Schlafzimmer der Eltern genutzte Zimmer besitzt einen begehbaren Ankleideraum.
WC und Bad sind gefliest. Die Küche hat einen hochwertigen PVC-Belag. In den übrigen Räumen wurde Laminatfußboden verlegt.
Beheizt wird das Haus durch elektrisch betriebene Nachtspeicheröfen. Der zugehörige Warmwasserboiler wurde im Jahre 2015 neu eingebaut.
Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Kleinere Instandhaltungsmaßnahmen an den holzverkleideten Teilen der Außenhülle sind in absehbarer Zeit zu empfehlen.
Neben einem Carport ist noch ein weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück nutzbar.
Das Haus ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das vom Eigentümer zu tragende monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 145 EUR.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der jungen Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf direkt vor den Toren der Stadt Freiberg/Sachsen. Bobritzsch-Hilbersdorf gilt mit seinen fünf Ortsteilen als attraktiver Wohnstandort mit guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altersdurchschnitt der Bewohner beträgt nur etwa 45 Jahre.
Die ärztliche Betreuung ist über sieben niedergelassene Arztpraxen gewährleistet. Darunter befindet sich auch eine Zahnärztin. Eine EDEKA-Filiale ist in der Nähe erreichbar. Es gibt hier neben 4 Kindergärten/Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in unmittelbarer Nähe sowie eine Oberschule.
Neben einem modernen Ausbildungszentrum verfügt Bobritzsch im Ortsteil Naundorf über ein Naturbad. Seit den neunziger Jahren besteht hier der mit Hilbersdorf und Freiberg gemeinsame gegründete Gewerbezweckverband Freiberg Ost.
Die Sächsisch-Böhmische Silberstraße verläuft durch den Ortsteil Naundorf.
Die Entfernung zur Sächsischen Landeshauptstadt Dresden beträgt etwa 28 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen