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Der Traum von Freiheit im eigenen Hausboot mit Liegeplatz an der Nordseeküste
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 140 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dem neuesten Trend folgen und nicht nur am Wasser, sondern direkt auf dem Wasser wohnen: das können Sie mit diesem luxuriösen Wohnschiff, dass keine Wünsche offen lässt!
Dieses 2010 in Holland erbaute Hausboot bietet auf zwei Decks und über 20 Meter Länge höchsten Wohnkomfort und steht einem Domizil an Land selbstverständlich in nichts nach. Schon beim Eintreten spüren Sie den maritimen, ganz eigenen Flair und gelangen über eine kleine Treppe in das Unterdeck. Hier befindet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Lounge-Bereich, von dem die beiden Schlafzimmer (inkl. Ankleidezimmer), das moderne Bad mit begehbarer XXL-Dusche, das Gäste-WC, der Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum abgehen. Jedes Zimmer verfügt über dreifachverglaste Fenster und freiliegende Deckenbalken, die dem gesamten Unterdeck ein gemütliches Ambiente verleihen. In die Decken sind hochwertige Halogenspots eingelassen und die Fußbodenheizung in allen Bereichen spart unnötigen Platz für die Heizkörper, stattdessen finden Sie in den Seitenbereichen der Zimmer praktische Einbauschränke als zusätzlichen Stauraum. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet bequem Platz für vier Personen.
Im Oberdeck erwartet Sie ein großer, wunderschöner Wohnraum, an den sich eine offene, sehr moderne Küche mit Gasherd und Tresenbereich anschließt. Abgerundet wird dieses einmalige Wohngefühl auf dem Wasser durch einen Kaminofen sowie die riesige Terrasse, die sich auf ca. 35qm erstreckt und zum Sonnenbaden einlädt (eine vorgefertigte Konstruktion für ein Sonnensegel ist vorhanden). Hier sind Sie Ihr eigener Kapitän, ganz ohne Rasenmäher.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Räumen liegt sehr hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und die edlen Kassettentüren runden die luxuriöse Ausstattung ab. Das Wohnschiff wird komplett möbliert verkauft und hat sowohl im Unter- als auch im Oberdeck selbstverständlich einen Fernsehanschluss.
- Länge: 19,74 m
- Breite: 7,20 m
- Tiefgang: 0,50 m
- Durchfahrtshöhe: 5,30 m
- Wohnfläche Schlafdeck: ca. 60 m²
- Wohnfläche Wohndeck: ca. 33 m²
- Sonnenterrasse: ca. 35 m²
- Hilfsantrieb: 2 Außenbordmotoren mit jeweils 40 PS
- Trinkwasserspeicher: 4.600 l
- Fäkalientank: 2.000 l
Lage
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen keine Liegeplatzgarantie geben können. Momentan befindet sich das Hausboot im Emder Binnenhafen (Ostfriesland) und kann für Sie auf Wunsch gegen eine Aufwandskostenentschädigung verschifft werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 91.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1