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DER TRAUM VOM EIGENEN GARTEN IN DER GROßSTADT

Preis: 549.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 1:54
Aufrufe: 2
ID: P6Z2DJm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 124.69 m²

Zimmer: 4

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 289,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124.69 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

SIE GENIESSEN DAS GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN. SIE LAUFEN BARFUSS ÜBER IHRE LANDHAUSDIELEN UND SPÜREN DIE WÄRME DER FUSSBODENHEIZUNG. SIE TAUCHEN UNTER IN IHREM BARRIEREFREIEM BAD UND LASSEN DEN ALLTAG HINTER SICH. SIE LASSEN DIE SEELE BAUMELN - ZUM BEISPIEL AUF DER DACHTERRASSE. SIE WISSEN: SIE HABEN ALLES RICHTIG GEMACHT. BEI IHRER ENTSCHEIDUNG FÜR EINE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM QUARTIER RHEINKILOMETER 740.

HELLE UND LICHTDURCHFLUTETE FREIRÄUME:
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen haben Raumhöhen von 2,70 m.
Die Fenster sind überwiegend bodentief. Wände, Decken und Türen sind klassisch weiß gestrichen beziehungsweise lackiert.

WELLNESS IN DEN EIGENEN WÄNDEN:
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder - stilsicher gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, Badewanne, modernen Armaturen und wertiger Sanitärkeramik sowie bodengleicher Dusche. Die Wohnung hat zudem ein Gäste-WC.
Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt und von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, DURAVIT und Hansgrohe.

Ausstattungsbeschreibung

ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG FÜR EIN INDIVIDUELLES WOHNAMBIENTE

+ Balkon
+ Aufzug
+ Barrierefrei
+ Videogegensprechanlage
+ raumhohe Einbauschränke in der Diele
+ Einbaudownlights (Bäder/WCs/ Dielen)
+ Holz-Aluminium-Fenster (Dreifache-Isolierverglasung)

Heizung:
+Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhaus 55 und unterschreitet damit die gesetzlichen Anforderungen aus der EnEV 2014 um ca. 45 %.
+ Zentralheizung und Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
+ Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper in den Bädern
+ zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Bodenbelag Wohnräume:
+Geöltes Eichen-Landhausdielen-Parkett
+weiß lackierte ca.12cm hohe Vollholzsockelleisten

Bodenbelag Bäder und WCs:
anthrazitfarbenen Feinsteinzeug Fliesen

Untergeschoss:
+WASCHRAUM
+Kellerraum
+Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
+Kinderwagen Raum im Untergeschoss
+Tiefgarage

Lage

DÜSSELDORF. STADT DER LEBENSFREUDE
UND DES LIFESTYLES - HIER TREFFEN KUNST, KULTUR, MODE, SPORT UND WIRTSCHAFT IN EINZIGARTIGEM RAHMEN AUFEINANDER.

Ihr besonderes Flair entfaltet die Landeshauptstadt in ihren Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme haben. Herzlich willkommen in Heerdt! Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten direkt am Rhein.
In den Läden rund um den Nikolaus-Knopp-Platz erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Einkäufe für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Ärzte erwarten Sie ebenfalls direkt vor Ort.

URBAN LEBEN.
IN FLUSSNÄHE WOHNEN.

Genießen Sie einen Spaziergang am Rhein - der Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt ist fantastisch. Oder starten Sie eine Radtour, die Sie kilometerweit direkt am Fluss entlangführt, ohne eine Straße zu kreuzen. Die Rheinwiesen eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten - für Sonnenanbeter, Erholungsuchende, Joggingbegeisterte.

AUTO BAHN BUS OPTIMALER ANSCHLUSS

Die Autobahnzufahrt zur A52 ist sofort erreicht, die Bundesstraßen B 7 und B 8 gewähren schnellen Anschluss an die Stadt Meerbusch, an das nördliche rechtsrheinische Düsseldorf sowie an das Bergische Land.
Die Stadtbahn U 75 regelmäßig zwischen
der Innenstadt und dem Neusser Hauptbahnhof mit Haltestelle direkt an der Pariser Straße.
Über weitere Buslinien ist Heerdt mit den Städten Meerbusch sowie mit den übrigen linksrheinischen Düsseldorfer Stadtteilen Oberkassel, Niederkassel und Lörick verbunden.

Sonstige Angaben

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Mehr Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Objekt-Homepage:
http://www.rheinimmobilien.com/rkm740

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 3

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