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Der Standort für Ihre Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 69.97 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 248,30Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 69.97 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette-Wohnung besticht durch ihren Schnitt. Schon beim Betreten gibt diese Wohnung ein helles und freundliches Ambiente wieder. Von der Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, ist der Raum zeitlos schön und individuell gestaltbar. Eine große Fensterfront sorgt für die richtige Belichtung des Raums und gibt an einer Seite den Weg zum Balkon frei. Gemütlich, mit ca. 7 m² Grundfläche, lädt dieser zum Entspannen ein. Auf kurzem Weg gelangen Sie auch in die abgeschlossene Küche. Mit einer Einbauküche ausgestattet, haben Sie einen praktischen Zugriff und bereiten ihre Lieblingsspeisen im handumdrehen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auch hier geben die zeitlosen Fliesen ein schönes Ambiente wieder. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Ausgestattet ist dieses mit pflegeleichtem Laminat. Nebenan, das Kinderzimmer, kann auch durchaus als Büro genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man in das Dachstudio. Hier kann man sich frei entfalten. Das Dachfenster sorgt für ausreichende Belichtung und der mit Laminat ausgelegte Boden macht das Wohnen angenehm.
Zur Wohnung gehören ein Doppelparker in der Tiefgarage und ein Kfz-Abstellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieter fühlen sich hier richtig wohl.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden : Fliesen; Laminat
- Fenster: Kunststoff Doppel-Isolierverglasung 1996, mit Rollläden (außer am Dachflächenfenster)
- Türen: Weißlacktüren, Eiche hell
- Heizung: Gasheizung 1996
- Einbauküche 1997
- Dusche Glas 2014
- Sonstige Renovierungsarbeiten 2010
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage von Bruchköbel. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Bahnhof. Ebenso ist der Nettomarkt und die Bäckerei Neumann in unmittelbarer Nähe. Über die anliegende A66 sowie A45 sind die Autobahnanschlüsse nach Nord und Süd sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. In 25 min sind Sie per P+R in Bergen-Enkheim und in 30 min am Airport. Mit dem Bus gelangen Sie zügig in die Hanauer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind zu Fuß, oder in weniger als 2 min mit dem Auto erreichbar.
Bruchköbel besitzt eine hervorragende Gastronomie und gemütliche Cafés. Ein vielfältiges sportliches Angebot mit unzähligen Vereinen macht das Leben hier so angenehm.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 8,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,59 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010