Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Krefeld

Der Standort bestimmt den Erfolg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Krefeld

Preis: 1.850.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 4:22
Aufrufe: 2
ID: r6MdZop4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das imponierende Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptverkehrsader der Seidenstadt Krefeld in direkter Verbindung der Fußgängerzone zur neu geschaffenen Zentralhaltestelle des ÖPNV.
Das im Jahre 2004 umgestaltete Gebäude wurde zuletzt als Standort einer deutschen Großbank genutzt und verfügt über eine attraktive Raumaufteilung der einzelnen Geschosse.

Bei der verglasten Erdgeschossfläche sind viele Nutzungen denkbar, die hohe Passantenfrequenz spricht hier für eine gastronomische Nutzung oder ein Einzelhandelskonzept. Eine breite gewendelte Treppe verbindet auf Wunsch die Ebenen Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.
Alle Ebenen der Liegenschaft sind vom Keller bis zum Dachgeschoss durch einen komfortablen Personenaufzug verbunden.
Die Größe der Geschossflächen liegt bei ca. 120 m² bis ca. 150 m², sodass eine individuelle Vermietung des Objektes ohne große Umbaumaßnahmen möglich ist. Eine hochwertige Daten- und Elektroinstallation und die pflegeleichte Versorgung mit Fernwärme tragen zur guten Vermietbarkeit bei.

Im vierten Obergeschoss ist eine komfortable Dreizimmerwohnung vorhanden, die derzeit vom Hausmeister des Objektes genutzt wird. Die Wohnung ist ebenfalls direkt über den vorhandenen Lift erreichbar.
Im dritten Obergeschoss ist eine großzügige Dachterrasse in Südausrichtung integriert.

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie verdeutlichen und unterstreicht die Vorteile dieses seltenen Investments.
Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Details dieser außergewöhnlichen Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Lage

Wenn auch heute noch die Lage Hauptkriterium für die Qualität und Wertentwicklung einer Immobilie ist, dann verfügt unser Angebot über hervorragende Zukunftsperspektiven. Die Innenstadt Krefelds hat in den vergangenen Jahren einen erheblichen Umbau und Strukturwandel erfahren. Die auch heute noch intensive Bautätigkeit ist Indiz für die Wertschätzung des Standortes durch Investoren.
Unsere Immobilie befindet sich am bekannten Ostwall direkt am Zugangsbereich zur stark frequentierten Fußgängerzone.
Unmittelbar vor der Immobilie hat die Stadt Krefeld eine neue Zentralhaltestelle für den ÖPNV fertiggestellt, damit wird ein großer Teil der Besucher unmittelbar am Objekt vorbeigeführt.
Ein Besuch vor Ort wird Sie vom Charme des Standortes und der hohen Besucherfrequenz des Umfeldes überzeugen. Damit sollten auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit und die Generierung attraktiver Renditen gesichert sein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 856,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
  1. Der Standort bestimmt den Erfolg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Krefeld
  2. Der Standort bestimmt den Erfolg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Krefeld 1
  3. PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler!
  4. PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! 1
  5. PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! 2
  6. Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine
  7. Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine 1
  8. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
  9. +++ WOHNEN, VERMIETEN UND VERDIENEN +++ - Wohn-/ und Geschäftshaus in Herzen von Erpel am Rhein.
  10. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach 1
  11. +++ WOHNEN, VERMIETEN UND VERDIENEN +++ - Wohn-/ und Geschäftshaus in Herzen von Erpel am Rhein. 1
  12. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe
  13. Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach
  14. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H.
  15. Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg
  16. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein
  17. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 1
  18. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 2
  19. Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel
  20. Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Burgsteinfurt ca. 15.000EUR Jahresmiete (kalt)
Der Standort bestimmt den Erfolg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Krefeld
Objektbeschreibung Das imponierende Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptverkehrsader der Seidenstadt Krefeld in direkter Verbindung der Fußgängerzone zur neu geschaffenen Zentralhaltestelle des ÖPNV. Das im Jahre 2004 umgestaltete Gebäude wurde
Der Standort bestimmt den Erfolg: Beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Krefeld 1
Objektbeschreibung Das imponierende Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptverkehrsader der Seidenstadt Krefeld in direkter Verbindung der Fußgängerzone zur neu geschaffenen Zentralhaltestelle des ÖPNV. Das im Jahre 2004 umgestaltete Gebäude wurde
PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler!
Objektbeschreibung Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! Für 595.000 Euro mit 343 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 152 m² Gewerbefläche und 191 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf drei Wohnungen). Investieren Sie jetzt in die Zukun
PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! 1
Objektbeschreibung Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! Für 595.000 Euro mit 343 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 152 m² Gewerbefläche und 191 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf drei Wohnungen). Investieren Sie jetzt in die Zukun
PHI AACHEN - Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! 2
Objektbeschreibung Etabliertes Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Eschweiler! Für 595.000 Euro mit 343 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 152 m² Gewerbefläche und 191 m² Wohnfläche (aufgeteilt auf drei Wohnungen). Investieren Sie jetzt in die Zukun
Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine
Objektbeschreibung Standort mit Wertzuwachs! Inmitten der frequentierten Fußgängerzone der Stadt Rheine liegt dieses gepflegte Wohn-u. Geschäftshaus. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt und wurde zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisi
Standort mit Wertzuwachs - Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rheine 1
Objektbeschreibung Standort mit Wertzuwachs! Inmitten der frequentierten Fußgängerzone der Stadt Rheine liegt dieses gepflegte Wohn-u. Geschäftshaus. Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1900 geschätzt und wurde zwischenzeitlich mit Augenmaß modernisi
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach Objektbeschreibung 41061 Mönchengladbach Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1956 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach. Das Objekt verfügt über 5 Geschosse mit e
+++ WOHNEN, VERMIETEN UND VERDIENEN +++ - Wohn-/ und Geschäftshaus in Herzen von Erpel am Rhein.
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilien handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Erpel am Rhein. Entfernung: nur ca. 15 Minuten Autofahrt oder ca. 17 km. zum Stadtteil Bonn - Oberkassel. Diese gepflegte Immobilie aus den 50-ern
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach 1
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach Objektbeschreibung 41061 Mönchengladbach Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1956 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach. Das Objekt verfügt über 5 Geschosse mit e
+++ WOHNEN, VERMIETEN UND VERDIENEN +++ - Wohn-/ und Geschäftshaus in Herzen von Erpel am Rhein. 1
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilien handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Zentrum von Erpel am Rhein. Entfernung: nur ca. 15 Minuten Autofahrt oder ca. 17 km. zum Stadtteil Bonn - Oberkassel. Diese gepflegte Immobilie aus den 50-ern
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe
Objektbeschreibung Wir bieten hier ein schönes Wohn.-und Geschäftshaus im Zentrum von Lamspringe zum Verkauf an. Die Immobilie ist bestens für wohnen und arbeiten unter einem Dach geeignet. Der Laden mit seinen über 300 qm Verkaufsfläche bietet viele
Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach im Kinzigtal unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt rund 453 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig! Di
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H.
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H. unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss sowie vier Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird aktuell saniert un
Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Mainburg
Objektbeschreibung Nutzen Sie direkt die Besichtigung online: http://3d.holzner-immo.de/9A7E1BC8-26E1-3737-9924-B766653AB482 (Kopieren Sie den Link und beginnen Sie mit der Besichtigung) Wir bieten Ihnen ein Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein. Das derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Architekturbüro etc. Hier können Sie arbe
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 1
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein. Das derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Architekturbüro etc. Hier können Sie arbe
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein 2
Objektbeschreibung Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birstein.   Das derzeit als Bekleidungsgeschäft genutzte Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Praxis, Kanzlei, Architekturbüro etc. Hier können Sie ar
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berenbostel Im Zentrum von Berenbostel steht dieser vollvermietete Wohn- und Geschäftskomplex. Mit 6 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten findet sich hier eine gute Mischung aus privater und g
Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Burgsteinfurt ca. 15.000EUR Jahresmiete (kalt)
Objektbeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Burgsteinfurt ist modernisiert worden. Im Erdgeschoss befinden sich die vermieteten Gewerberäume. Diese haben eine Fläche von ca. 100 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss s