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Der Sommer kann kommen...!! 1
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
...damit man es sich auf dem Balkon so richtig gemütlich machen kann. Morgens können Sie die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse frischem Kaffee genießen... Abends mit einem gekühlten Bier auf den Feierabend anstoßen.
Aber nicht nur der Balkon schmückt diese Wohnung, auch die Aufteilung ist anspechend und sehenswert. Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für die Garderobe und ein separater Abstellraum bietet einiges an Stauraum. Gerade aus weiter kommen wir in ein behagliches und dekoratives Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon... auch ein Esstisch findet hier sein Plätzchen, Freunde und Familie sind herzlich willkommen. Rechts davon können es sich die kleinen in Ihrem neuen Kinderzimmer gemütlich machen. Die Eltern kommen über einen kleinen Flur in Ihr Schlafzimmer, dieses liegt sehr ruhig nach hinten in den Garten raus... angenehme Nächte garantiert.
Gegenüber befindet sich das Wannenbad (ohne Fenster), vom jetzigen Mieter wurde es hell und freundlich gefliest und stahlt in neuem Glanz. Zaubern Sie sich Ihre eigene Wohlfühl Oase und genießen ein prickelndes Schaumbad. Dann haben wir noch die Küche... gemütlich, hell und geräumig für viele der Ort wo alle zusammen kommen um Ihre Erlebnisse des Tages zu erzählen.
Zur Wohnung gehört wie üblich noch ein Kellerraum, auch ein Trockenraum ist vorhanden. Das einzige was es nicht gibt, ist ein Stellplatz für Ihr Auto. Dieses können Sie entweder vor dem Haus oder gegenüber auf einem öffenlichen Parkplatz abstellen.
Hat Sie diese Wohnung angesprochen ? Dann rufen Sie mich an, ich zeige sie Ihnen gerne.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche ( gehört Mieter)
Schlafzimmer mit Teppichboden
Kinderzimmer mit Teppichboden
Wohnzimmer , Flur, Diele und Abstellraum alles gefliest
Wannenbad ohne Fenster
Balkon in Ostlage
Kellerraum
Lage
Das Objekt befindet sich sehr zentral, in der Nähe von Dr. Oetker.
Grund- und Hauptschule sind in ca. 10 Gehminuten leicht zu erreichen. Zur Realschule und Gymnasium sind es ca. 10 min. mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Auch die Autobahn befindet sich fast um die Ecke.
Eine schöne und ruhige Lage, dennoch fast mitten im Leben.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Widerrufsbelehrung
1. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 tagen ohne Angaben und Gründen in Textform (z.b. Brief, Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalten dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss+ auch nicht vor Erfüllung unserer Informationpflichten gemäß Artikel 246§ 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R H Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe, [email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2002 neue Kunststofffenster
2013 Fassade, modernisiert: 2013