DER RICHTIGE SCHRITT IN RICHTUNG ZUKUNFT! 1

Preis: € 1.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 810 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.ges.Mwst inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbebetrieb im Herzen des wirtschaftlich sehr starken Landkreises Weilheim-Schongau soll aus Altersgründen an einen Nachfolger übergeben werden, und wird bis dahin mit guter Auftragssituation weiter betrieben,sodass daher an den potentiellen Käufer ein "lebendiges" Unternehmen mit sehr großem Kundenstamm übergeben wird. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 9.100 m², davon sind ca. 1230 m² Nutzfläche auf optimal funktionellem Grundriss mit dem Betriebsgebäude sowie der Lagerhalle über baut. Aufgrund der Struktur des Gewerbegebietes besteht sogar die Möglichkeit des Ausbaus eines zum Betrieb gehörenden Wohnhauses mit 3 Wohneinheiten (Rohbau steht bereits). Die hier zum Verkauf angebotene Betrieb hat eine sehr umfangreiche Groß- und Kleinmaschinenausstattung, sowie eine Vielzahl von Fahrzeugen und Baggern. Die komplette Maschinenausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine detaillierte Aufstellung aller Maschinen erhalten Sie gerne auf Anfrage im Rahmen einer Objektbesichtigung.

Das Objekt kann auch ohne die Übernahme der Firma und Fahrzeugen gekauft werden (Kaufpreis € 1.200.000)

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich hierbei um einen Gewerbebetrieb mit einer großen voll unterkellerten Werkstatt inkl. Waschhalle, Bürotrakt und der zusätzlichen Möglichkeit einer Wohneinheit mit 3 Wohnungen (Rohbau steht bereits) sowie einer gesonderten großen Lagerhalle mit sieben großen Rolltoren. Das Werkstattgebäude wurde 1984 erbaut, der Büro- und Wohnhausanbau kam im Jahr 1991 in massiver Ziegelbauweise hinzu und sind beide komplett Unterkellert. Die Lagerhalle wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt zusätzlich über einen Bremsenprüfstand. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss des Haupthauses verteilt sich auf etwa 411 m² Nutzfläche für Werkstatt- und Waschhalle und zusätzlich noch 45 m² für Büroräume sowie Sanitärbereich. Im Obergeschoss befindet sich noch eine Küche, sowie ein Aufenthaltsraum der auch als Büro genutzt werden könnte. Der Wohnhausanbau verfügt über drei abgetrennte Wohnungen. Im EG und OG stehen jeweils ca.100 m² Wohnfläche und im DG ca 50 m² zur Verfügung. Der Rohbau ist bereits mit der Heizungsvorbeitung sowie mit Fenstern ausgestattet und kann ohne weitere Genehmigungen fertig gestellt werden. Die gesamte Grundstücksfläche ist ca. 30% der Fläche gepflastert. Das große Grundstück das im Süd-Westen des Gewerbeobjektes angrenzt wird derzeit als an gepachtete Lagerfläche genutzt und kann auch vom neuen Eigentümer weiter gepachtet werden.

Die breit gefächerten Leistungsschwerpunkte des Gewerbeobjektes liegen dabei in den Bereichen:

* Aushubarbeiten allgemein
* Kanalanschlüsse
* Wasserleitungen
* Forstwegbau und Instandsetzung
* Kleinere Verbauarbeiten (Spundarbeiten)
* Trockenbohrungen für Brunnen, Sickergruben
* Wasserhaltungen
* Kiesabbau
* Deponie für Erdaushub
* Asphaltieren
* Pflasterarbeiten
* Winterdienst (Bundesstraßen)
* Straßenreinigungen
* Reparturen aller Art

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in Böbing, Landkreis Weilheim-Schongau in Oberbayern. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe-Mischgebiet. Böbing hat derzeit ca. 1700 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Busverbindungen stehen zur Verfügung und befinden sich in fußläufiger Nähe.

Entfernung nach Peißenberg: ca. 7,4 Km
Entfernung nach Weilheim: ca. 18,3 Km
Entfernung nach München: ca. 70 Km

Entfernung Autobahnanschlüsse:
- A95 (München-Garmisch) ca. 34 Km
- A7 ca. 75 Km (bei Kempten)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln.
Weitere Daten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die
Firma Hasse-Oberland-Immobilien in Bad Kohlgrub eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. ges.Mwst. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 9100,00 m², Wohnfläche: 270,00 m²