Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Konstanz (Kreis)
Der reine Wohnsinn!
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1095 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 1095 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus werden Sie sicher Nichts vermissen.
Modern und hochwertig wurde hier an überhaupt Nichts gespart.
Das Haus kann direkt mit den Desinger-Möbeln und der Beleuchtung übernommen werden. Die exklusive Küche mit Gaggenau Geräten ist Alleine schon ein Traum.
Gesteuert wird das ganze Haus über ein BUS-System.
Im Untergeschoss ist der große Hobby-Raum mit einem Snooker Tisch in Turniergröße ausgestattet. Das Heimkino kann natürlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden.
Im Erdgeschoss wird die separate Einliegerwohnung gerade als Büro genutzt.
Fußbodenheizung, Wäscheabwurf, riesige Doppelgarage, usw. sind hier selbstverständlich.
Mit über 470 m² Wohn- und Nutzfläche gibt es wahrscheinlich keine Platzprobleme.
Der Außenpool mit Edelstahlbecken, Überlaufrinne und Gegenstromanlage ist überdacht. Die Überdachung ist teilweise aus Echtglas und kann komplett geöffnet und geschlossen werden.
Die Poolanlage ist selbsttragend aufgebaut, komplett revisionsfähig unterkellert, nahezu vollautomatisch und pflegeleicht.
2 elektrische Sonnensegel und die Innenbeschattung im Pool spenden im Sommer genügend Schatten.
Durch die Solaranlage ist der Pool von April bis Ende Oktober ohne weitere Beheizung nutzbar.
Das Wohngebiet ist sehr ruhig und das Haus liegt direkt am Ortsrand. Das Anwesen ist komplett eingezäunt.
Lage
Volkertshausen ist ein attraktiver Wohnort. Dies liegt auch daran, dass die kleine Gemeinde im Verhältnis zu ihrer Einwohnerzahl über eine überdurchschnittlich gute Ausstattung an Infrastruktureinrichtungen verfügt. Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Sportstätten, zwei Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte der verschiedenen Sparten sowie leistungsfähige Handwerksbetriebe decken den örtlichen Bedarf ab. Aber auch für die benachbarten Dörfer erfüllt Volkertshausen eine wichtige Versorgungsfunktion. Waren und Dienstleistungen, die in Volkertshausen nicht erhältlich sind, sowie sämtliche weiterführenden Schulen gibt es in der nur wenige Kilometer entfernten Großen Kreisstadt Singen.
Der Autobahnanschluss zur A81 und A98 ist nicht weit entfernt. Konstanz, Zürich und Stuttgart sind so schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Singen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 201,00 m², Gesamtfläche: 472,13 m², vermietbare Fläche: 271,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg