Der Platz für Ihr Haus in Top-Lage

Preis: € 148.000,00

Grundstücksfläche: ca. 792 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 792 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück hält einiges für Sie bereit. Wenn Sie den passenden Platz für Ihr gehobenes Einfamilienhaus oder auch eine Doppelhaus in ruhiger und gehobener Lage in der Nähe von Dillenburg suchen, ist dieses Grundstück genau richtig.
Neben einer leichten und unverbaubaren Südhanglage, die einen Blick von Haiger über Dillenburg bis Frohnhausen bietet, ist ein weiteres schönes Detail ein kleiner Bachlauf, der an das Grundstück im Westen angrenzt.
Durch einen Bebauungsplan ist die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus möglich. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé weiter.

Lage

Dieses Grundstück liegt im Dillenburger Stadtteil Manderbach. Der Ort hat ca. 2.500 Einwohner und liegt ruhig, aber verkehrsgünstig in der Nähe von Dillenburg-Frohnhausen. Über die B253 sind sowohl die Richtung Bad Laasphe, wie auch Dillenburg, Haiger und Herborn schnell zu erreichen. Die BAB 45 Anschlussstelle Dillenburg / Haiger liegt nur ca. 8 min entfernt, wodurch Frankfurt innerhalb von 45 Minuten und Dortmund und Köln innerhalb von 90 Minuten erreichbar sind.
Das Grundstück befindet sich im Ort selbst in einer sehr ruhigen und gehobenen Lage in einer ruhigen Sackgasse.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Hessen