Der perfekte Standort für Ihre Geschäftsidee! 1

Kaltmiete: € 1.231,93

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.231,93

Mieterprovision: 1.19 MM inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Ladenlokal mitten in Rietberg zur Miete anbieten zu können. Die ideale Lage an einer gut frequentierten Straße und die Nähe zur Fußgängerzone garantiert Ihnen in Zukunft viel Kundschaft. In einem Gewerbekomplex mit Hotelbetrieb verteilt sich das Ladenlokal über das Erdgeschoss mit ca. 135 m² Nutzfläche sowie den Keller mit ca. 39 m² Nutzfläche. Ein ebenerdiger Eingang (über eine Rampe) ist besonders für Rollstuhlfahrer interessant und erweitert somit Ihren Kundenkreis. Öffentliche Parkplätze in der Nähe und vier weitere direkt am Ladenlokal bieten Ihren Kunden optimale Voraussetzungen für einen Besuch in Ihrem Hause.
Das Ladenlokal hat im Erdgeschoss eine öffentliche Geschäftsfläche von ca. 101 m², eine einladende Schaufensterfront mit Automatiktür, ein separates Büro sowie einen weiteren Raum mit Wasseranschluss, der derzeit als Labor genutzt wird. Im Kellergeschoss finden Sie zwei Kellerräume zu Lagerzwecken sowie ein WC mit Duschmöglichkeit. Ein separater Eingang auf der Rückseite des Gebäudes bietet den Mitarbeitern einen direkten Zugang vom Parkplatz aus. Da das Lokal seit mehreren Jahren als Apotheke genutzt wurde, würde sich die Nutzung als ebensolche oder auch als Sanitätshaus oder einem Praxisähnlichen Gewerbe bestens eignen. Einer anderen Gewerbeart ist der Vermieter selbstverständlich aufgeschlossen. Das Betreiben eines Gastronomiebetriebs ist leider nicht möglich.

Ausstattungsbeschreibung

vier dem Geschäft zugeordnete Stellplätze, zwei Kellerräume, ebenerdiger Zugang über Rollstuhlrampe, Automatiktür, WC und Dusche im Keller, zweiter Eingang an der Rückseite des Gebäudes, eigene Heizungsanlage; Daten zum Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbräuche: Wärme - 86 kWh/(m²*a) / Strom 49,8 kWh/(m²*a) inkl. WW

Lage

Land: NRW - Kreis: Gütersloh - Regierungsbezirk: Detmold; Einwohnerzahl: 30.969 (Stand 2016); Gewerbesteuerhebesatz: 414 % (2016); Autobahnanschluss (A2 Hannover - Dortmund): 13 km; Entfernung Flughafen Paderborn: ca. 32 km; Entfernung Flughafen Dortmund: ca. 80 km

Sonstige Angaben

Der Mietpreis von € 1.231,93 versteht sich zzgl. 19% MwSt. zzgl. 1,19 Monatskaltmieten Mieterprovision.
 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per Email. Per Email versenden wir Exposés an Werktagen innerhalb von 24 Stunden.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Schauen Sie auch unter www.smk-immobilien.com

Stichworte:
Gesamtfläche: 174,00 m², Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise:
4 Stellplätze