Der optimale Standort für Ihr Unternehmen! Büro- / Praxisfläche in der Innenstadt von Rheine

Kaltmiete: € 750,00

Immobilientyp: Büro

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Mieterprovision: 1 Monatsmiete zzgl. der gesetzl. Mwst, fällig nach Abschluss des Mietvertrages

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der optimale Standort für Sie und Ihre Mitarbeiter!
Büro- / Praxisfläche direkt in der Innenstadt von Rheine

Das emsnahe Wohn- und Geschäftshaus vom Baujahr 1977 wurde überwiegend als Kanzlei genutzt und ist dementsprechend in einem sehr gepflegtem Zustand. So wurde das Objekt fortlaufend renoviert und befindet sich optisch und technisch auf einem modernen Stand. Die angebotene Fläche von ca. 150 m² befindet sich im 1. OG und ist mit einem Aufzug zu erreichen. Lediglich 5 Treppenstufen im Eingangsbereich müssen überwunden werden.

Die Raumaufteilung ist variabel und lässt sich einfach der gewünschten Nutzung entsprechend umstrukturieren. Derzeit stehen Ihnen 6 abgeschlossene Büroräume, ein Sekretariat und ein Wartezimmer zur Verfügung.

Neben der tollen Lage in Emsnähe und der sehr guten Erreichbarkeit, bietet das Objekt Ihnen 3 PKW-Stellplätze.
Diese können für Sie / Ihre Mitarbeiter in einer geschlossenen Garagenanlage in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung gestellt werden.
Auch die Bahnhofsnähe ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden eine gute Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen im direkten Umfeld mehrere öffentliche Parktplätze bereit.

Als weitere interessante Zugabe würde der Vermieter einen großen Kellerraum für z.B. Archiv zur Verfügung stellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen nähere Informationen? Möchten Sie sich selbst ein Bild von dem Angebot machen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Ausstattungsbeschreibung

Kaltmiete = 750,00 €
Stellplatzmiete = 105,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten = 300,00 €

Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Die Weichen für einen zukunftsorientierten Innenstadtwandel werden gerade gestellt, welche maßgeblichen Einfluss auf die Attraktivität und Wahrnehmung der Stadt Rheine haben werden. Das prägende Beispiel hierfür ist der Bau der Ems-Galerie. Sie wird nicht nur ein neuer Dreh- und Angelpunkt für den Einzelhandel, sondern begünstigt auch übergreifende Branchen.

Nur eine Querstraße entfernt, abseits der Haupteinkaufsstraße, liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Es bietet somit Ihnen und ggf. Ihren Kunden eine zentrale Lage mit guter Anbindung. Beispielsweise ist der Bussbahnhof ca. 400 Meter und der Bahnhof ca. 500 Meter entfernt und auch Stellplätze sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen