Der Maßanzug für Ihr Unternehmen! 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 7559 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Firmenanwesen befindet sich nahe der BAB A81 im Gewerbegebiet von Nufringen. Das ca. 1,2 ha große Grundstück ist bebaut mit einem repräsentativen Kopfbau als Bürotrakt und einer Produktionshalle, teilunterkellert mit Tiefgarage in der sich 24 Stellplätze befinden. Die Gebäude wurden 1999 erstellt und sind in einem Topp Zustand. Das Objekt ist alarmgesichert! Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 7.559 m².

Diese teilen sich in ca. 2.451 m² Büroflächen mit Besprechungs- und Sozialräumen. Eine strukturierte Datenverkabelung (überwiegend CAT5) ist vorhanden. Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Produktionshalle verfügt über ca. 3.246 m² Nutzfläche und hat eine lichte Höhe von ca. 4 m. Die Bodenbelastung beträgt 0,5 t/m². Die Halle ist mi eine Andienbar ist die Fläche über eine große Rampe, die Platz für mehrere LKW bietet. Der Boden der Halle ist zum Teil mit einer speziellen leitfähigen/ableitfähigen Beschichtung versehen.

Das UG verfügt über insgesamt ca. 1.862 m² und beherbergt die TG, Sozialräume, ein Messlabor sowie eine Laser-Messtrecke mit einer Länge von
ca. 50 m!

Das Grundstück verfügt auf der Südseite über eine unbebaute aber befestigte Freifläche mit ca. 3.350 m², die aktuell als Stellplätze genutzt wird, jedoch baurechtlich die Möglichkeit für Erweiterungen bietet.

Diese Immobilie kann ab sofort übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08115003