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Der ideale Altersruhesitz - Top-gepflegter Bungalow in guter Wohnlage !
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 550 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Hier sollten Sie sofort besichtigen - altersgerechtes Wohnen ist hier gegeben ! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Dieser top-gepflegte Bungalow mit Vollkeller wurde 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über eine helle und freundliche Aufteilung. Das Grundstück von ca. 550 m² ist pflegeleicht angelegt und eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleines Biotop und ein Garten-Geräteschuppen. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage, bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.
Aufteilung:
EG: großzügige Diele. Küche, großes und geräumiges Ess.-/Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleiner Abstellraum, Bad/Dusche/WC.
KG: Flur, Vorratsraum, Dusche/WC. mit Waschmaschinenanschluss, großes Schlafzimmer, Abstellraum mit Ausgang nach draußen, Heizungsraum, Werkstatt,. kleiner Wintergarten mit Zugang zum Garten
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung - zusätzlich sorgt ein schöner Kachelofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit schönen, hellen Fliesen und Laminat ausgelegt. Eine helle, moderne Einbauküche und der Kachelofen im Wohnbereich sind im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Objektes.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer gepflegten Wohnlage, nähe Straßenhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A3 sind die Städte Köln/Bonn in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Straßenhaus liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, zwischen Neuwied und der Bundesautobahn A3 Köln/Frankfurt im Naturpark Rhein-Westerwald. Straßenhaus ist mit seiner reizvollen Lage ein schönes Wohngebiet in gesundem Mittelgebirgsklima. Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen zur Kreisstadt Neuwied und nach Altenkirchen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 in Richtung Köln/Bonn und die schnelle Erreichbarkeit bietet diese Region den idealen Standort für viele Berufspendler.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 3.570,00 inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.05.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1981
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1