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Der Himmel auf Erden - Hinreißendes Pfarrhaus im Fränkischen Seenland!
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1749
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie im Herzen von Cronheim, einem kleinen Ortsteil von Gunzenhausen am Altmühlsee. Nur 6 Fahrminuten / 6 km trennen Ihren neuen Wohnort vom Altmühlsee und seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Schwimmen, Segeln, Surfen oder eine Schifffahrt auf dem See, dies alles kann schon bald zu Ihrem Alltag gehören.
Dazu bietet die nahegelegene Kleinstadt Gunzenhausen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Handwerksbetriebe, eine ausgezeichnete Kinderbetreuung, Schulen jedes Bildungszweiges sowie Ärzte unterschiedlicher Fachgebiete inklusive Kreiskrankenhaus sind vor Ort anzutreffen. Ein vielseitiges Kulturangebot mit zahlreichen Events und ein reges Vereinsleben machen das Leben abwechslungsreich.
Der Weg nach Cronheim ist nicht weit. Der reizvoll gelegene Ort liegt nur eine halbe Autostunde / ca. 30 km von Ansbach oder Weißenburg i. Bay. und etwa eine Fahrstunde / ca. 64 km von Nürnberg entfernt. Vom Bahnhof Gunzenhausen stehen Ihnen zudem zahlreiche Bahnverbindungen (RB) offen.
Sonstige Angaben
Himmlisches Pfarrhaus:
Manche Baudenkmäler umgibt eine ganz besondere Aura. Ihre jahrhundertealte Geschichte macht sie einzigartig. Dies gilt vor allem für das außerordentlich stattliche Pfarrhaus in Cronheim bei Gunzenhausen. Der barocke Walmdachbau aus dem Jahr 1749 besticht durch seine nahezu quadratische Form und seine herrschaftlich anmutende Ausstattung. Hier wird Geschichte lebendig und die Zukunft ist zum Greifen nah. Wenn Sie dieses historische Schmuckstück zu Ihrem individuellen Traumhaus machen wollen, ist jetzt die Gelegenheit!
Beeindruckendes Wohndomizil:
Schon beim Betreten des Pfarrhauses wird die Würde und Erhabenheit des ehemals kirchlichen Wohndomizils spürbar. Von seinem mittig angelegten Flur gelangen Sie zu den historischen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und zum gewölbten Keller. Eine beeindruckend schöne Treppenanlage führt Sie weiter ins Obergeschoss. Diese verleiht dem historischen Eingangsbereich seinen repräsentativen Charakter, der sich in der annähernd quadratischen Diele im Obergeschoss fortsetzt. Auch die Qualität des Dachwerks spricht für sich. Unter der äußerst qualitätvollen barocken Zimmermannskonstruktion kann bei Genehmigung weiterer Wohnraum entstehen.
Ob in Erd- oder Obergeschoss, die großzügigen Räume mit Raumhöhen bis zu 2,70 m laden zum Träumen ein. Diese wurden überwiegend mit Stuckdecken und von Putz bedeckten Wandmalereien verziert und mit historischen Türen, Türrahmungen, Parkett- und Dielenböden ausgestattet. Damit bieten sie den perfekten Rahmen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Historisches Ambiente und moderner Wohnkomfort lassen sich dabei aufs Beste kombinieren. Dem Einzug moderner Wohnstandards (Heizung, Sanitär, Elektro) im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung steht nichts im Wege. Ihr Leben in Ihrem historischen Pfarrhaus mit zugehörigem Remisengebäude und kleinem Garten kann beginnen.
Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG denkbar; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Nutzung, Sanierung, Zuschüsse:
Auf Wunsch erstellt Ihnen Herr Gronauer, Die Denkmalschutz Immobilie, gerne ein Nutzungskonzept und beantragt für Sie die zur Sanierung erforderlichen Fördermittel und Zuschüsse. Nach dem Kauf der Immobilie ist er Ihnen auch gerne bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen nach den Richtlinien des Denkmalschutzes behilflich.
Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Webside:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de (unter Sanierung - Unsere Dienstleistungen).
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.