Der Hauptstadt nahe zugewandt, ist das Haus bei Gästen sehr bekannt!

Preis: € 1.390.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: 3.97 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 2044.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Hauptstadt nahe zugewandt, ist das Haus bei Gästen sehr bekannt!

Ein TOP Angebot: grenznah Berlin! (ACHTUNG: DAS OBJEKT LIEGT NICHT IN MELLENSEE) Zum KAUF(evtl. MIETKAUF): Ein Drei Sterne Hotel & Restaurant mit 22 Zimmern, ca. 160 Innenplätzen inkl. einem modernen Saal und inkl. großem Wintergarten. Auf ca. 7.000 m² Grundstücksgröße liegt dieses Schmuckstück von 1996 innerorts und zentral ganz nah an Berlin. Der neue Flughafen Berlin ist dabei gerade einmal ca. 20 Min. entfernt... Alle 22 Zimmer mit insgesamt 46 Betten, beinhalten u.a. D/WC/TV/Internet + 90% Klima. Ca. 30 eigene Park- und ausreichende kostenfreie Fremdparkplätze. Die Außenterrasse in Sonnenlage und der Biergarten bieten mind. 80 Gästen Platz (erweiterbar) und wird stets frequentiert, auch und schon durch den hoteleigenen Bootssteg, der an einem beschiffbaren Kanal liegt und die Möglichkeit bietet, sogar mit dem Schiff vom Hotel bis nach Berlin und weiter zu fahren. Dabei kann auch ein nahgelegenes und baugenehmigtes Strandbad mit übernommen werden. Das 3 Sterne Hotel ist gepflegt, stets renoviert und teilw. unterkellert. Die Zimmerauslastung liegt derzeit bei ca. 60 % und die Vorausbuchungen für die Restauration reichen weit in das kommende Geschäftsjahr hinein. Derzeit sind 9 Mitarbeiter für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb zuständig. Der ET bietet auch die Möglichkeit der käuflichen Übernahme der umsatzlich ausgezeichneten Betriebs-GmbH und auf Wunsch einen Mietkaufmodell des Hotels an. Als Kapitalleistung werden hier 899 T€ verlangt und die Restsumme kann in Form eines monatlichen Mietkaufes geleistet werden. Für alle Kaufanfragen wird äußerste Diskretion verlangt. Daher werden alle weitern Infos wie Adresse, Fotos und Nachweise nur bei persönlichen Kontakt über uns und einem Kapitalnachweis des Interessenten bekannt gegeben. Energieausweis: Bedarfsorientiert:: 2044,9 kWh/qm-a g.b. 31.01.2024 Objektstatus geöffnet! KAUFPREIS: VB 1.390.000 Euro.

Lage

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie: Hotel & Restaurant
- Brauereifrei
- Gesamtfläche ca. 7.000 m²
- ca. 160 Innenplätze inkl. Saal
- 1 Biergartenterrasse (Sonnenseite) für ca. 80 Gäste (erweiterbar)
- komplett somit ca. 240 Gesamtplätze
- 22 Zimmer (18 DZ/3 EZ/1Suite) - Bad/WC/TV/W-Lan/& teilw. Klima
- 44 Betten
- 30 Parkplätze und mehr...
- 1 ET-Whg. mögl.
- zentrale Innerortslage
- Sehr guter Ruf
- Jahresumsatz: auf Anfrage
- komplett eingerichtet
- Energieausweis: Bedarfsorientiert:: 2044,9 kWh/qm-a g g.b.31.01.2014
- Kaufpreis: 1.390.000

- Unser Videolink zum Objekt: Auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:
Die nahe Anbindung an Berlin und die Möglichkeit zum Erwerb auch der derzeitigen Betriebs-GmbH mit dem sehr guten Rating, bieten u.a. alle Möglichkeiten für eine gesicherte Wirtschaftlichkeit.

Überzeugen Sie sich und besuchen uns auch für weitere Objekte jetzt und jederzeit unter:
www.becker-gastro.de
oder von Mo - Sa ab 10.00 Uhr:
(+49) 02041 975 376

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Sonstige Angaben

Achtung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache...Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 7000,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert