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Der ganz besondere Landsitz an der Schlei 1

Region: Kappeln, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 9 Mai, 2:13
Aufrufe: 3
ID: Q1loeDl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 648 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 92000 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 648 m²

Grundstück: ca. 92000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Objektbeschreibung

Der Landsitz besteht aus einem repräsentativen Gutshaus (Hauptgebäude) und einem Nebengebäude (Kutscherhaus). Dokumentiert wurde die Hofanlage erstmals 1790.
Das Gutshaus verfügt mit ca. 538 m² reine Wohnfläche über 10 Zimmer und vier Bäder, verteilt über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen. Somit ist eine vielfältige Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus, oder aber auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gewährleistet. Ca. 261 m² Nutzfläche, bieten hinreichend Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Im Nebengebäude befinden sich eine große Doppelgarage sowie eine ca. 110 m² große Ferienwohnung, die sich über zwei Ebenen verteilt. Außerdem stehen hier noch einmal ca. 145 m² Nutzfläche als Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Grundstück umfaßt eine Fläche von insgesamt ca. 92.000 m² bzw. 9,2 Hektar.
Auf dem oberen, höher gelegenen Teil des Grundstückes (ca. 3,2 ha) befinden sich die Wohngebäude. Von dort genießen Sie einen erhabenen Blick über die hier typische Knicklandschaft und auf das bunte Treiben auf dem Wasser. Nachts beeindruckt eine faszinierende Lichterkette auf dem gegenüberliegenden Ufer.
Der tiefer gelegene Teil des Grundstücks vervollständigt die besondere Attraktivität des gesamten Anwesens. Er umfaßt ca. 6 Hektar Schleiwiesen, mit weitläufigem Ufer und einem eigenen Bootssteg mit 3 Liegeplätzen.

Ausstattungsbeschreibung

In den Jahren von 2003 bis 2006 wurden beide Gebäude komplett saniert, modernisiert und das Gutshaus zusätzlich erweitert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf die Ursprünglichkeit der Gebäude, modernste Haustechnik und auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt.

Lage

Der angebotene Landsitz liegt ganz in der Nähe von Kappeln in Schwansen, direkt am südlichen Ufer der Schlei, eingebettet in einer wunderschönen Felder-, Weiden-und Knicklandschaft. Diese Region der Schlei ist ein idyllisches Wassersportparadies mit nahe gelegenem Ostseezugang in Schleimünde bzw. Port Olpenitz. Der Ostseestrand ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2002 für ein weiteres Wohn-/ Bürogebäude könnte bei Bedarf wahrscheinlich wieder reaktiviert werden, um die Hofanlage ggf. zu einem 'Dreiseitenhof' zu ergänzen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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