"Der Finkenhofpark" - Exclusive Neubauwohnungen zur Anmietung in Bonn - Duisdorf! 2

Kaltmiete: € 1.053,29

Wohnfläche: ca. 91.59 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.265,79

Kaution: € 3.159,87

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.59 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein neues Wohnquartier mit zahlreichen Reizen in Höhenlage von Bonn-Duisdorf.
Der "Finkenhofpark" (www.finkenhofpark.de) bietet hochwertig ausgestattete Wohnungen und Stadthäuser in unterschiedlichen Größen zur Anmietung.
Das Areal ist weitläufig, hell und begrünt. Es grenzt im Süd-Westen an die Max-Habermann-Straße und im Nord-Osten an die Josef-Wirmer-Straße.

Konzipiert für vielfältige Ansprüche
Die insgesamt 49 Mietwohnungen und 2 Stadthäuser liegen in einem Komplex von drei zusammenhängenden Baukörpern mit drei bis vier Voll- und Staffelgeschossen. Weitere Wohneinheiten sind in einem weiteren freistehenden Baukörper mit zwei bzw. drei Vollgeschossen und Staffelgeschossen untergebracht. Sie sind ebenfalls über Treppenhäuser miteinander verbunden. Darüber hinaus stehen 69 Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs so wie der Telekom Dome sind fußläufig schnell zu erreichen.

Wir können Ihnen insgesamt 49 Wohnungen von 2 - 5 Zimmern und von ca. 57 m² bis zu ca. 145 m² Wohnfläche anbieten. Die Wohnfläche der beiden Stadthäuser beträgt ca. 143 m² bzw. 145 m².

Fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Wohlige Atmosphäre
Die Wohnungen im "Finkenhofpark" sind topmodern konzipiert und bereit für Ihren Erstbezug. In ihrer baulichen Vielfalt sprechen sie ein breites Publikum an - von Singles über Paare jeden Alters bis hin zu Familien. Alle Einheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen und nahezu barrierefrei.

Die Ausstattung entspricht gehobenen Anforderungen. So ist in allen Räumen hochwertiges Eichenparkett verlegt, unter dem eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für angenehme Wärme sorgt. Günstige Heiz- und Warmwasserversorgung ist über Fernwärme gewährleistet.

Die Bäder sind zusätzlich mit einem elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wärmedämmung und das Gebäude erfüllen in Kombination mit den technischen Anlagen die anspruchsvollen Anforderungen nach KfW 70. Die Türen sind Holzkonstruktionen mit Edelstahlbeschlägen, die Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung. Der Energieausweis spricht für sich: Bedarfsausweis B, 63 kwh/a/m2/Fernwärme

Die Wohnungen sind mit feiner Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen, in den Bädern und der Küche sind hochwertige, moderne Fliesen verlegt.
Die Badausstattung ist mit Markenherstellern wie Kaldewei, Villeroy & Boch und Saniform von hoher Qualität, dieser entspricht auch der Duschzugang mit Echtglastür und die Glastrennung bei Badewannen als Spritzschutz.

Auch die umfangreiche Elektroausstattung macht keine Kompromisse, in jedem Raum sind ausreichend Steckdosen, Lichtanschlüsse und -schalter, Rauchmelder und Anschlüsse für Telefon und Fernseher vorhanden.

Umfangreiche Technik
Neben der hochwertigen Innenausstattung sorgen technische Finessen für ein komfortables Wohngefühl. So lassen sich zum Beispiel die Rollläden und Raffstoreanlagen in den Staffelgeschossen ganz einfach elektrisch bedienen, die Klingel ist mit Gegensprechanlage und Videofunktion ausgestattet und die Tiefgaragentore öffnen mit elektrischem Antrieb.

Lage

Bonn profitiert von seiner günstigen Vernetzung und einer herausragenden Infrastruktur

Kunst, Kultur und Wissenschaft haben über Jahrhunderte die Entwicklung von Bonn vorangetrieben. Die günstige Lage und Anbindung der Stadt am Rhein haben ihren Aufschwung zum bedeutsamen Standort für Politik und Wirtschaft beflügelt. Sie genießen alle Vorteile eines wirtschaftlich gesunden Umfelds, einer vielfältigen Naturlandschaft und einer Infrastruktur, die Ihresgleichen sucht. Das gilt auch für den Finkenhofpark. Von hier aus sind die Wege zum Arbeitsplatz kurz: Die Innenstadt sowie die Standorte von Post und Telekom, Bundeswehr, GIZ und UN liegen nah. Ebenso schnell und unkompliziert lassen sich die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz sowie der internationale Airport KölnBonn erreichen.

Duisdorf bietet alles, was das alltägliche Leben bequem macht

Ein Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage des Stadtteils. Über die Stadtautobahn A 565 und der B 56 als Ost-West-Verbindung ist Duisdorf schnell erreichbar. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr geht es bequem in die City, und von der eigenen S-Bahn-Station ist es ein Katzensprung bis in die Eifel. Gelegenheit zur Naherholung bietet der Kottenforst, ein riesiges Waldgebiet, sowie das Hardtbergbad, ein beliebtes Hallen- und Freibad mit Kletterwald.

Duisdorf war schon immer ein bedeutender Standort für Bundesbehörden. Im Stadtteil angesiedelt sind u.a. Vertretungen des Bundesministeriums für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz. Die nahegelegene Hardthöhe ist der Hauptsitz des Bundesministeriums der Verteidigung.

Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen. Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

www.finkenhofpark.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1