Der Eyecatcher in Altenberge

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 64 m²

Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2 MKM zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 64 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 128.79 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Eyecatcher in Altenberge ein Ort, an dem Ideen zum Erfolg führen.
Unter dem Begriff K4 Businessloft bietet sich die seltene Gelegenheit Teil einer sehr attraktiven Bürogemeinschaft in einem modernen Bürogebäude zu werden.
Die Architektur des Gebäudes weist äußerlich klare Linien eines ehemaligen Industriegebäudes auf, tatsächlich handelt es sich aber um einen erst kürzlich fertig gestellten Neubau, der alle modernen Anforderungen an Technik und Energieeffizienz erfüllt.
Hinsichtlich der anzumietenden Gesamtfläche besteht derzeit noch die Möglichkeit, die Gesamtfläche oder aber auch nur eine Teilfläche davon in Anspruch zu nehmen.
Das Objekt überzeugt bereits beim Betreten mit einem offenen und imposanten Foyer, welches von den max. drei Büroeinheiten gemeinschaftlich genutzt wird. Dies gilt ebenso für die weiteren Räume Teeküche, Toiletten und Hausanschlussraum.
Die verfügbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 128 m², wobei die beiden Büros vergleichbare Größen aufweisen und auch einzeln oder als Gemeinschaftsräume anzumieten sind. Die Büros grenzen direkt an das Foyer im Erdgeschoss und liegen gegenüber. Konkret handelt es sich dabei um jeweils zwei ca. 64 m² große Büros. Eines der beiden Büros wurde in ein rund 39m² großes Büro mit einem direkt angrenzenden Besprechungsraum von rund 25m ² unterteilt. Das zweite Büro wurde als Ein-Raum Büro konzipiert.
Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem das Arbeiten Spaß macht und die Begeisterung hervorruft.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Freiberufler, Existenzgründer oder Unternehmer, die Ihre Ideen in einem sehr ansprechenden und außergewöhnlichen Ambiente mit Flair verwirklichen wollen. Mögliche Mieter könnten aus den verschiedensten Branchen stammen. Die Wände sind größtenteils mit roten Klinkersteinen gestaltet worden, um den industriellen Charme in den Büros fortzuführen. Die ca. 3m hohen Räume hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Das Loftambiente in diesem Objekt verbindet den Industriecharakter mit den Vorteilen eines Neubaus auf einzigartiger Weise. Das Bild zu diesem besonderen Blickfang wird durch eine geschmackvolle Außenanlage und angelegte Stellplätze abgerundet.

Lage

Die Gemeinde Altenberge befindet sich ca.15 km nördlich von der Westfalenmetropole Münsters u. gehört zum Kreis Steinfurt. Sie bietet nicht nur ca. 10.000 Einwohnern ein schönes Zuhause, sondern auch ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Frei-zeit Angebot für Jung und Alt. In den vor Ort ansässigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften können mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs erstanden werden. Die Verkehrsanbindungen Bus und Bahn in Richtung Münster, Steinfurt und Enschede sind als sehr gut zu bezeichnen. Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang im Mischgebiet von Altenberge. Die Auffahrt der B54 in Richtung Münster/ Gronau befindet sich nur wenige Minuten entfernt, so dass auch Pendler schnell und sehr direkt einen Anschluss zum Autobahnnetz erhalten können.

Sonstige Angaben

Die gesamte anmietbare Fläche setzt sich aus einer reinen Bürofläche und einer Allgemeinfläche zusammen, die sich wie folgt ergibt:

Büro/Besprechungsraum - ca. 64 m² - 480,00 € / pro Monat +
Allgemeinfläche - ca. 82 m² (1/3) - 164,00 € / pro Monat

-Sitzgruppe
-Hochwertige WC- Anlagen
-Garderobe
-Vollausgestattete Teeküche
-Stellplätze vorhanden
-Außenanlagen mit einer Bocciabahn

Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.