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Der Charme von anno dazumal, aber im Grunde ein Neubau!

Preis: 319.000,00
Region: Mittelneufnach, Bayern
Anzeige vom: 11 August, 9:00
Aufrufe: 2
ID: n10gaOm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 270 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mit über 135 Jahren im Gemäuer hat dieses hübsche Haus sicher eine Menge Geschichten zu erzählen...
Nach umfangreicher Kernsanierung und Modernisierung ist es nun aber an der Zeit, ein neues Kapitel aufzuschlagen, in das dann vielleicht schon bald Ihre Geschichte geschrieben wird.
Durch die vielen Fenster und die einheitliche Bodengestaltung präsentiert sich das Haus hell und freundlich und lässt sich sicher überaus gemütlich einrichten.

Hier ein kleiner Überblick über ausgeführte Maßnahmen:

* neuer Dachstuhl
* neue Dacheindeckung
* neuer Außen- und Innenputz
* neue Fenster auch im Dachgeschoss
* neue Türen (außen und innen)
* neue Elektroinstallation inkl. aller Kabelwege und Schaltkästen
* komplett neue Heizungs- und Wasserinstallation samt sanitärer
Einrichtungsgegenstände
* neue Bodenbeläge: Parkett- und Fliesenböden
* Solaranlage
* Terrassenbelag und Pflastersteine im Außenbereich
* neue Eingangstreppe
* und, und, und...

Im Prinzip ist bis auf die rohen Grundmauern des Hauses und die originale Holztreppe alles neu! Hier heißt es somit nur noch einziehen und wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
* separates WC

Lage

Mittelneufnach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. In diesem lebens- und liebeswerten Ort finden Sie einen gut sortierten Dorfladen, eine Metzgerei, eine Tankstelle mit Poststelle, einen Kindergarten, einen Bauhof sowie sämtliche Handwerksbetriebe und Vereine.

Hier hilft jeder noch jedem. Auch in kultureller Hinsicht sind Sie hier bestens aufgehoben. Dafür sorgt die Kulturschmiede mit zahlreichen, vielfältigen Angeboten. Alles in allem ein Ort, den Sie nicht unterschätzen sollten.

Sonstige Angaben

* das Haus ist teilweise unterkellert
* Balkon
* zwei Carport-Stellplätze

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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