***Der beste Platz für Ihre Kinder***

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Dieses freundliche und energieeffiziente Familien-Wohlfühlhaus von BIEN-ZENKER bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143 qm maximale Wohn- und Lebensqualität.

Dank des intelligenten Grundrisses und der idealen Raumaufteilung sind die Wege kurz und es ist alles dort wo es hingehört.
Im ganzen Haus sorgen großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen freien Ausblick in den Garten.
Gleichzeitig finden Sie, dank intelligenter Anordnung, in allen Räumen ausreichend Stellfläche zum Einrichten.

Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.
Der großzügige Wohn-/Essbereich, mit angeschlossener Küche, wird sicherlich zum Lebensmittelpunkt Ihrer Familie, denn der durchgehende Übergang zwischen Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Spiele-Abende und Familienfeiern.
Selbstverständlich befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stellfläche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsraum aus dem Alltag: in drei sehr großzügigen und hellen Schlaf- bzw. Kinderzimmern findet jeder Platz zum individuellen Entfalten und ein großes Wellness-Bad lädt zum Entspannen ein.

In Ihrem neuen Garten finden Sie Ihren Rückzugsort und Ihre Kinder genügend Platz zum Toben.

Auch bei der die Linie Evolution 143 entsteht Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend Ihr ganz persönliches und individuelles Traumhaus. Egal welche Hausform, egal ob Sattel-, Walm- oder Flachdach - Evolution 143 sieht in allen Varianten gut aus.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie Ihren persönlichen und individuellen Haustraum mit diesem Haus Wirklchkeit werden!
Hier können Ihre Bedürfnisse, Vorstellungen und Wünsche noch umgesetzt werden, denn das Haus befindet sich aktuell in Planung.
Grundrissänderrungen sind ebenso möglich, wie das indviduelle Einbringen von Eigenleistungen.

Profitieren auch Sie von der langjährigen Erfahrung der BIEN-ZENKER-Gruppe und kontaktieren Sie uns unverbindlich!
Wir freuen uns, Ihnen in einem persönlichen Gespräch, unseren kostenfreien Bauservice und unsere Produkte vorstellen zu können. Ihr Haus wird, geinsam mit unserem Architekten, individuell für Sie geplant.

Das Haus wird in der ausgezeichneten BIEN-ZENKER-Qualität ausbaufertig angeboten, d. h. in diesem Angebot ist das zum Ausbau fertige Haus inklusive Estrich, Bodenplatte und Grundstück enthalten (einschließlich den Materialien für die komplette Elektro- und Sanitärinstallation sowie die Heizungstechnik).
Weitere Materialien, sowie die dazu notwendigen Arbeiten sind in diesem Angebot noch nicht enthalten und können vom Bauherren in Eigenleistung ausgeführt werden. Die üblichen Baunebenkosten sind hier noch hinzuzurechnen. Die Bilder können Sonderausstattungen zeigen.
Selbstverständlich können wir Ihnen Ihr Haus jederzeit gerne schlüsselfertig bereitstellen.

Lage

Aufhausen besitzt eine hervorragende Dorfstruktur mit vielen Vereinen und liegt rund 20 km von Regensburg bzw. Straubing bzw. 15 Fahrminuten mit dem Pkw von Neutraubling entfernt. Eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Ärzte (Praktische Ärzte, Zahnärzte) und einer Vielzahl von traditionellen Handwerks- und Gewerbebetrieben zeichnet die Ortschaft aus. Auch im kulturellen Bereich hat die Ortschaft samt den Eingemeindungen einiges zu bieten (z.B. Bartholomäus-Markt, Brunnenserenade). Das Land-schaftsschutzgebiet Große Labertalaue lädt zur Erholung ein. Die Gemeinde Aufhausen (rd. 1.800 Einwohner) ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching (rd. 6.500 Einwohner).

Sonstige Angaben

Über BIEN-ZENKER:
- wir gehören mit jährlich über 800 errichteten Häusern zu den größten Haus-Herstellern Europas
- unsere High-Tech-Vorfertigung erleichtert Planung und Umsetzung
- zehn verschiedene Hauslinien mit einer Vielzahl weiterer Varianten stehen zur Auswahl
- ob frei geplantes Architekten-Haus oder ökologisches Holzhaus - für alle Hausherren ist was dabei

Was Ihnen BIEN-ZENKER bietet:
- Beratung und Service durch erfahrene Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort
- Häuser made in Germany
- über 100 Jahre Erfahrung im Hausbau
- rund 80.000 gebaute Häuser und erfüllte Träume
- sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau, das wir in unserem eigenen Hobelwerk veredeln
- 440 erfahrene Mitarbeiter, die mit handwerklichem Können und modernster Technik Qualitätshäuser bauen

Innovative und nachhaltige Bauweise:
- wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort
- innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung
- Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern
- schnelle, präzise und trockene Bauweise
- Zimmermanns-Pfettendach
- Vitalspeicherziegel aus Heiltonerde und Granderwasser
- Gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum- Be- und Entlüftung
- Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise
- Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien
- ständige unabhängige Qualitätsüberwachung

Serviceleistungen:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion des Hauses und 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht
- Rundum-Service für Bien-Zenker Bauherren

Sonstiges:
Sonstiges
Das Haus ist projektiert. Das Bauvorhaben kann kurzfristig begonnen werden. Grundrissänderung möglich. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die gegebenenfalls gegen Preiskorrektur angeboten werden. Alle Angaben freibleibend ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalt.
Für weitere Informationen freue ich mich auf einen Anruf unter der Telefonnummer 0941 47051

Stichworte
Wohnimmobilie