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Der Anlagegeheimtipp...Mehrfamilienhaus in Marburg/Cappel 2

Preis: 1.250.000,00
Region: Marburg, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 13:40
Aufrufe: 1
ID: l13r33Z6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 640 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 658 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 640 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In unserem Auftrag befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Marburg/Cappel. Das gesamte Haus ist über die Jahre stets in Stand gehalten worden und befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die 8 Wohneinheiten sind derzeit zu einem durchschnittlichen Mietpreis i.H.v. 7,01 € vollständig vermietet. Demnach besteht hier Anpassungspotential.
Das Dach ist gedämmt, die Heizung aus dem Jahr 2008 und die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Es existiert ein Grundbuchblatt, demnach ist eine nachträgliche Teilung der Einheit durchaus denkbar und rentabel.

Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Lage

Cappel, einer der begehrtesten Stadtteile Marburgs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innnenstadt und den Universitätsinstituten der Lahnberge sowie über eine schnelle Anbindung an die Ausfahrtsstraßen nach Nord und Süd über die B3. Für Freizeitsport oder Spaziergänge lädt das Cappeler Feld ein - ein großer Grünbereich mit Wiesen und Feldern, durch die sich die Lahn schlängelt. Badespaß kann man in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den Radweg am Niederweimarer See genießen.
Für Kapitalanleger außerhalb der verbauten Marburger Innenstadt die Adresse Nr. 1.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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