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Der Anlagegeheimtipp...Mehrfamilienhaus in Marburg/Cappel 1

Preis: 1.250.000,00
Region: Marburg, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 7:00
Aufrufe: 1
ID: oyRZqOWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Wohnfläche: ca. 640 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.250.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 640 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In unserem Auftrag befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Marburg/Cappel. Das gesamte Haus ist über die Jahre stets in Stand gehalten worden und befindet sich in einem grundsoliden Zustand. Die 8 Wohneinheiten sind derzeit zu einem durchschnittlichen Mietpreis i.H.v. 7,01 € vollständig vermietet. Demnach besteht hier Anpassungspotential nach oben, gemessen an dem durchschnittlichen Mietpreis in Cappel.
Das Dach ist gedämmt, die Heizung aus dem Jahr 2008 und die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Es existiert ein Grundbuchblatt, demnach ist eine nachträgliche Teilung der Einheit durchaus denkbar und rentabel.
Sämtliche, weiterführenden Unterlagen liegen uns vor und können bei Bedarf eingesehen, bzw ausgehändigt werden.

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Lage

Cappel, einer der begehrtesten Stadtteile Marburgs verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur Innnenstadt und den Universitätsinstituten der Lahnberge sowie über eine schnelle Anbindung an die Ausfahrtsstraßen nach Nord und Süd über die B3. Für Freizeitsport oder Spaziergänge lädt das Cappeler Feld ein - ein großer Grünbereich mit Wiesen und Feldern, durch die sich die Lahn schlängelt. Badespaß kann man in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den Radweg am Niederweimarer See genießen.
Für Kapitalanleger außerhalb der verbauten Marburger Innenstadt die Adresse Nr. 1.

Sonstige Angaben

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Stichworte:
Nutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 640,00 m², Anzahl Balkone: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 24, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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