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Denzlingen++Arbeit und Wohnen unter einem Dach 1
Kaltmiete: € 1.095,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 114.43 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.095,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 114.43 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die attraktive Fläche mitten im Zentrum von Denzlingen kann nicht nur als Bürofläche sondern auch als Kombination von Büro und Wohnung genutzt werden! Dies wird dadurch begüngstigt, dass es zwei Eingangstüren gibt. Dadurch gibt es für die Wohnung und das Büro einen separaten Zugang. Des weiteren gibt es 2 Balkone, so dass sowohl der Wohnung als auch der Büroeinheit ein Balkon zur Verfügung steht. Der Wunsch von Arbeit und Wohnen unter dem selben Dach kann hier realisiert werden. Selbstverständlich kann jedoch auch wie bisher die gesamte Fläche als Büro genutzt werden.
Das gepflegte Haus ist ein wahrer Blickfang und stellt eine repräsentative Möglichkeit für Arbeit und Wohnen dar.
Vor 3 Jahren wurde die Fläche mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, wodurch die Fläche besonders ansprechend wird.
Die beiden Loggien an der Ost sowie an der Westseite des Gebäudes, sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gute Arbeitsatmosphäre. Viele zusätzliche Fenster, sorgen für viel Tageslicht.
Die zur Fläche gehörenden Kellerabteile 222 und 224 sind ebenso in der Miete enthalten wie die beiden Speicher und die beiden Tiefgaragen-Stellplätze 2 und 3. Auch eine Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.
Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden.
Nach Absprache könnte eine Küchenzeile übernommen werden.
Energieausweis: Kennwert: 130,0 kWh inkl. Warmwasser
Heizung: Gaszentralheizung
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Lage
Die Bürofläche liegt im 2. OG eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses direkt am Kohlerhof in Denzlingen.
Sonstige Angaben
Ortsinfo:
In Denzlingen haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und sämtliche Schularten sind vorhanden.
Ein schönes, großes Sportbad, das im Winter als Hallenbad mit separatem Kinderbecken geöffnet ist, und das Naherholungsgebiet Mauracher Berg mit der Ruine der 1497 erbauten St. Severins-Kapelle stehen Ihnen für Fitness und Erholung zur Verfügung.
Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.
Mit dem Zug sind Sie in 5-10 Minuten in Denzlingen, je nach Zugart.