Denkmalschutzimmobilie für Zukunftsplaner

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 412.6 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 960 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 412.6 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das um 1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist ideal für Kapitalanleger, die es lieben, Ihre eigenen Sanierungspläne in die Tat umzusetzen. Sie erwartet eine massiv gebaute Immobilie mit ausdrucksstarker Fassade. Neben der vorhandenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt das Haus über 6 Wohneinheiten im 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Der Ausbau kann hier individuell erfolgen. Durch den vorhandenen Ercker können Sie Ihren Mietern eine besondere Ausstattung bieten.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbau
- Innenraumgestaltung individuell planbar
- Dach: Holzkonstruktion
- Dacheindeckung: Naturschiefer, Eternitplatten
- Elektroinstallation: Erneuerung notwendig
- Heizung: Gaszentralheizung

Lage

Die Stadt Thalheim ist ca. 5 km östlich der Stadt Stollberg und 15 km südlich von Chemnitz gelegen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A 72 sind die nahegelegenen Städte sehr gut erreichbar.

Ihre neuen Mieter werden den kurzen Weg zum Bäcker (direkt gegenüber) genauso schätzen, wie die im Umkreis befindlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Gastronomieeinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Mittelschule und Filialen von Kreditinstituten sind nach max. 10 min zu Fuß sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.
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ivielen Dank für Ihre Anfrage und dem damit verbundenem Interesse an unseren Immobilienangeboten.

Im Anhang sende ich Ihnen die ersten Unterlagen zur Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Mieter und die angrenzenden Bewohner nicht angesprochen werden möchten und es nicht erwünscht ist, neugierige Blicke ins Haus zu werfen.

Sollte Ihnen die Immobilie gefallen, können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren und durchführen.

Gern stehe ich Ihnen bei Rückfragen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

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Tel.: <> Fax: <>

E-Mail: <> Internet: www.DKB-Grund.de

DKB Grund GmbH - Ein Unternehmen der Deutschen Kreditbank AG
Geschäftsführer: Dr. Ernst Stark, Anett Haberland
Sitz der Gesellschaft: Taubenstraße 44/45, 10117 Berlin. Handelsregister: Berlin-Charlottenburg (HRB 67536)

Sparen Sie pro Seite ca. 200 ml Wasser, 2 g CO2 und 2 g Holz:
Drucken Sie daher bitte nur, wenn es wirklich notwendig ist.
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Mit freundlichen Grüßen

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Tel.: <> Fax: <>

E-Mail: <> Internet: www.DKB-Grund.de

DKB Grund GmbH - Ein Unternehmen der Deutschen Kreditbank AG
Geschäftsführer: Dr. Ernst Stark, Anett Haberland
Sitz der Gesellschaft: Taubenstraße 44/45, 10117 Berlin. Handelsregister: Berlin-Charlottenburg (HRB 67536)

Sparen Sie pro Seite ca. 200 ml Wasser, 2 g CO2 und 2 g Holz:
Drucken Sie daher bitte nur, wenn es wirklich notwendig ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 616,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen