Denkmalschutz: Goldener Adler für Investoren 1

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 675 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 675 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Heizungsart: Zentral

DENKMALSCHUTZ. KULTURDENKMAL ZUR SANIERUNG: Wohn- und Geschäftshaus "Goldener Adler" Mit genehmigten Sanierungsplänen zum Neuausbau.

Objektbeschreibung

Denkmalschutz- "Goldener Adler" - Immobilie für den Investor, der in 1a Altstadtlage ein liebenswertes Kulturdenkmal sanieren will. 675 m² Wohn- Nutzfläche entstehen. - Mit 100% Denkmalförderung/AfA. - Baugenehmigung liegt vor. - Siebenstelliges Investment notwendig. - Nur für den Liebhaber und Kenner!

Für das Gebäude im Sanierungsausgangszustand liegen alle Genehmigungspläne vor.

Lage

Freinsheim, über 1200 Jahre altes romantisches Städtchen an der Pfälzer Weinstraße, Kreis Bad Dürkheim. Freinsheim ist Verbandsgemeinde und touristischer Anziehungspunkt vieler Besucher zu jeder Jahreszeit. Mittelalterlich geprägt. Mit dem historischen großteils restaurierten Altstadtkern und der gut erhaltenen gotischen Stadtmauer, bestückt mit Türmchen und Toren und mit einer Vielzahl kleiner Gässchen. (Deshalb ist Freinsheim auch bekannt als Sinnbikld romantischer deutscher Städte - ähnlich wie Rothenburg an der Tauber.)
Heute bietet sich Freinsheim mit über 5000 Einwohnern als beliebtes Ausflugsziel und Weinort an der Haardt an - außerhalb der nur wenige Kilometer entfernten Zentren der Metropolregion Rhein Neckar. Mit dem Golfplatz in 3 km Entfernung vom Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas vorhanden.
Der Ort ist gut erreichbar über die A6, A650 bzw. die B271 (Weinstraße). Aber auch Bahnanschluß des Rheinlandpfalz-Takts.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1830
Heizungsart: Gas-Heizung

Der Energieausweis entfällt aufgrund von Denkmalschutz: Kulturdenkmal in Denkmalschutzzone.

Innerort-Erschließung ist vorhanden.
Pacht einer ergänzenden Aussenfläche - Nutzung von 65 m² - ist möglch.

Das Anwesen ist in wesentlichen Teilen ausgekernt. Der Käufer und Investor kann die "Neuanbau"- Sanierunspläne, die vollständig genehmigt sind, übernehmen. Die Immobilie soll so wie sie heute steht übernommen werden.

Mitten in Freinsheim kann in unmittelbarer Nähe des alten Rathauses ein Kleinod der Geschichte wieder erweckt werden: Das zuletzt als GOLDENER ADLER bekannte Gebäude mit Gastronomie, Metzgerei und Wohnräumen. - Nur weil die Lebenspläne der Eigentümer sich entscheidend geändert haben, steht diese Angebot zur Disposition.

Vertraulich Details und Unterlagen erhalten sie direkt vom Alleinbeauftragten: Immobilien Muhlert.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 675,00 m², Nutzfläche: 535,00 m²