Denkmalschutz-Ensemble direkt am Schloss von Schönfeld

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 744.37 m²

Zimmer: 35

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 744.37 m²

Zimmer: 35

Objektbeschreibung

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein Gebäudeensemble, bestehend aus 2 unsanierten Gebäuden, auf einem insgesamt ca. 7.653 m² großen Grundstück.

Davon steht das straßenseitige und dem Schloss von Schönfeld zugewandte Gebäude unter Denkmalschutz (Am Schloss 1) und ist als Kulturdenkmal in der Denkmalschutzliste eingetragen. Das Haus bietet eine Bestandswohnfläche von ca. 484,57 m² und ist mit einem Tonnengewölbe unterkellert. Die aktuellen Zuschnitte der Einheiten sind sicherlich weitestgehend zu erhalten. Die Wohnungen haben feine, unverbaubare Blickbeziehungen zum Schloss. Erste Gespräche mit dem Amt für Denkmalpflege ergaben, dass das Dachgeschoss sehr wahrscheinlich ausgebaut werden kann. Direkt mit dem Haupthaus verbunden ist ein Anbau mit separatem Eingang.

Das zweite Wohngebäude (Am Schloss 3) ist ein Mehrfamilienhaus, erstellt als langgezogener Riegelbau in der Rücklage des Grundstücks, mit aktuell drei Einheiten. Das Objekt ist mutmaßlich der Rest eines ehemaligen Dreiseitenhofes. Es verfügt über ein Vollgeschoss mit Satteldach. Auch hier befindet sich ein schönes Tonnengewölbe im Untergeschoss. Die Decke zum Dachboden ist massiv. Hier könnte der Ansatz sein, im Bestand Reihenhäuser herzustellen oder durch einen Abriss und Neubau einzelne Häuser zu erbauen.

Direkt an den Riegelbau angrenzend befindet sich ein großer Teil des Grundstückes, welches aktuell als Grün- und Freiflächen fungiert und nicht bebaut werden darf.

Im Bereich zwischen den beiden Wohnhäusern befinden sich eine Reihe mit drei Garagen, sowie zwei offene Unterstände.

Aktuell gibt es noch zwei bestehende Mietverhältnisse im Objekt. Gespräche bezüglich einer Freistellung sind bereits mit positivem Tenor geführt wurden.

Alle Medien liegen an bzw. liegen bereits im Grundstück. Das Grundstück ist vollkommen erschlossen. Ein schneller Internetzugang ist via WLAN DSL über den hiesigen Förderverein verfügbar bzw. über Mobilfunk.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schönfeld-Weißig im Schönfelder Hochland und zeichnet sich durch einen idyllischen Charakter aus. Das Objekt befindet sich zentral in Schönfeld, direkt am Schloss Schönfeld gelegen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreicht werden. Unter anderem befinden sich ein Bäcker, Fleischer, Floristik, sowie eine Apotheke in unmittelbarer Reichweite.

Das Schönefelder Hochland gehört seit 1999 als Ortschaft Schönfeld-Weißig zur Landeshauptstadt Dresden. Nichtsdestotrotz wird von den insgesamt ca. 12.700 Einwohnern darauf geachtet, die ursprüngliche Identität der Gegend zu erhalten und zu konservieren. Dies erkennt man an der Vielzahl lokaler Jubiläen und Feste, z.B. das alljährliche Hochlandfest, der Schönefelder Weihnachtsmarkt, sowie mehrerer Vereins- und Dorffesten. Und damit jeder immer auf dem Laufenden bleibt, ist mit dem Hochlandkurier sogar eine eigene Wochenzeitung für das Schönefelder Hochland vorhanden.

Ein größeres Einkaufszentrum, das Hochland-Center Weißig, ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet ein Fitnessstudio, ein Bowlingcenter, zwei Tankstellen, ein Baumarkt, ein Einrichtungshaus, sowie mehrere Einzelhändler.

Im Stadtgebiet selbst befinden sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten schnell durch den ÖPNV erreichbar. Die Verbindung erfolgt über die Linien 61 und 63 der Dresdner Verkehrsbetriebe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen