Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in idyllischer Umgebung 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1784

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Einzeldenkmal befindet sich in einem guten bewohnbaren Zustand. Mit diesem Haus kann man sich seine Wohnträume schaffen.
Sämtliche Leitungen im Bereich Wasser und Abwasser sind saniert. Die Fenster im EG und OG sowie die Leitungen zur Stromversorgung sind ebenfalls erneuert worden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3 Raumwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die mit einem Wohnrecht (siehe Besonderheit!)belegt ist, und Nebenräume mit ca. 40 m² Fläche, die frei planbar sind.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4 Raum Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, die sofort beziehbar ist und sich in einem guten Allgemeinzustand befindet.
Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke mit ca. 70-80 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Seitens des Eigentümers ist der Ausbau mit der Denkmalbehörde abgesprochen. Die dazugehörigen Architektenpläne können eingesehen und zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insbesondere sind Garten- und Rasenfläche gepflegt. Eine Garage ist gehört ebenfalls zum Anwesen.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr schönen, durchgrünten und ruhigen Ortslage von Possendorf. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet von Einfamilienhäusern und sanierten Gebäuden. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sowie Arztpraxen zu finden. Die Stadtbusanbindung ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Dresden - Süd sind es ca. 8 km, zum Stadtzentrum Dresden sind es ca. 12 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, dafür wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Objektangebot ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Vertrag.

Besonderheit Wohnrecht:
Wohnrecht: Das lebenslange Wohnrecht bezieht sich ausschließlich auf die im EG befindliche Wohnung und ist Personengebunden. Weiterhin ist dem Wohnrechtinhaber notariell eingeräumt, den Garten, Keller, Schuppen/Garage mit zunutzen. Der tatsächliche Umfang der Nutzung ist durch den künftigen Eigentümer frei zu definieren.