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Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit großer Halle in der Stadtmitte
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 598 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 598 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1770
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Wohnhaus mit großer Halle , nahe der Innenstadt befinden sich dieses um 1770 erbaute Wohnhaus. Für Anleger gute Abschreibungsmöglichkeiten.
Es handelt sich um ein spätbarockes Wohnhaus mit ca. 598 m² Grundstück, das im hinteren Teil fast vollständig überdacht ist.
Durch die große überdachte Fläche von ca. 300 m² und einem großen seperaten Raum lässt sich dieses Anwesen auch gut gewerblich nutzen.
In dem Wohnhaus befinden sich 8 Zimmer, 2 Bäder mit Wanne u. Dusche, Keller u. HWR.
Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m², die Nutzfläche ca. 110 m². In dem Anwesen wurden umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren ausgeführt.
Aufteilung:
KG: Kellerräume und Heizraum;
EG: 3 Räume, Küche, Flur, Bad, HWR, Lagerraum;
OG: 3 Räume, Bad, Flur, Lagerraum;
DG: 2 Räume, Abstellraum
Das Baujahr ist unbekannt, wird auf ca. 1770 geschätzt.
Der Mieteingang beträgt 16 800.- € netto jährl. inkl. 5 Kfz-Stellplätzen.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Bauj. der Anlagetechnik 2005 Bauj. des Hauses ca. 1870 Gebäudenutzfl. ca. 278 m² Energieträger Gas. Energiebedarfskennwert 328,4 kWh/(m² a )
Ausstattungsbeschreibung
Isolierverglaste Holzfenster, Gasheizung, zum Teil neuwertige Bäder, Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Teppich,
Lage
Erreichbar ist die Verbandsgemeinde Landstuhl über die Autobahn A 6, MannheimSaarbrücken, über die Autobahn A 62, Trier Pirmasens, oder auch auf der Landesstraße L 395, der alten napoleonischen Kaiserstraße, welche einst die Garnison Mainz mit der Hauptstadt Paris verband.
Mit dem Bahnhof Landstuhl sowie den Haltepunkten Hauptstuhl und Kindsbach besteht auch eine Anbindung an das nationale und internationale Eisenbahnstreckennetz. Landstuhl ist Knotenpunkt für Buslinien in das Umland.
Der Regionalverkehr ist im Westpfalz Verkehrsverbund zusammengeschlossen. Die Sickingenstadt Landstuhl selbst und ihre Stadtteile Atzel und Melkerei sind durch den Sickingen-Bus, der im Stundentakt verkehrt, verbunden.
Die Sickingenstadt Landstuhl ist als Mittelzentrum ausgewiesen und als Erholungsort anerkannt.
Hier befinden sich allgemein bildende Schulen, die eine Ausbildung bis zur Hochschulreife
Sonstige Angaben
Aufteilung:
KG: Kellerräume und Heizraum; große Halle
EG: 3 Räume, Küche, Flur, Bad, HWR, Lagerraum;
OG: 3 Räume, Bad, Flur, Lagerraum;
DG: 2 Räume, Abstellraum
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Wohnfläche: 240,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas