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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H.

Preis: 1.030.000,00
Region: Zell a. H., Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 6:30
Aufrufe: 5
ID: L4EeWed4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.030.000,00

Wohnfläche: ca. 565 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.030.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 565 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zell a. H. unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss sowie vier Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird aktuell saniert und ist nicht vermietet, alle anderen Einheiten sind fest vermietet. Der Mietvertrag für das Ladengeschäft läuft bis 31.12.2019 mit Verlängerungsoption.

Im Jahr 1978 wurden das Ladengeschäft sowie die Wohnungen baulich verändert. Auch die Fassade wurde renoviert.
In den vergangenen Jahren wurden teilweise Wohnungen renoviert sowie Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht (2010).

Hinweis: In Abteilung Zwei des Grundbuchs sind keine Eintragungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in:

Ladenfläche im EG: ca. 208,96 m² Fläche
1-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 54,09 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 39,09 m² Wohnfläche
4-Zimmer-Bürofläche im 1. OG: ca. 93,14 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 82,15 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 87,63 m² Wohnfläche

Gewerbe- und Wohnfläche gesamt: ca. 565 m²

Lage

Zell am Harmersbach ist eine schöne, historische Kleinstadt mit guter Infrastruktur und regem Fremdenverkehr. Die Grenznähe zu der Schweiz und Frankreich zeichnen diese Lage aus. Reichhaltige Kultur- und Sportangebote finden Sie hier und im nahegelegenen Oberzentrum Offenburg.
Die Kleinstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, hat eine gute Verkehrsanbindung zur Bahn, Schnellstraße und Autobahn. Als ehemals kleinste freie Reichsstadt zählt Zell heute ca. 8.000 Einwohner.
Hier lohnt es sich zu wohnen und zu arbeiten.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!

Stichworte:
Wohnfläche: 263,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 2 Etagen

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