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Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 453 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 453 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1705
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach im Kinzigtal unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt rund 453 m².
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig!
Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Alle Wohnungen sowie das Ladengeschäft sind derzeit fest vermietet.
Hinweis: In Abteilung Zwei des Grundbuchs sind keine Eintragungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in:
Ladengeschäft und Lager im EG + 1. OG: ca. 193,00 m² Fläche
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 66,00 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 40,00 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 66,00 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 88,24 m² Wohnfläche
Lage
Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit knapp 7.000 Einwohnern im Schwarzwald. Sie liegt etwa 27 km südöstlich von Offenburg und 38 km. nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Haslach hat eine historische Altstadt und ist Mitglied der Deutschen Fachwerkstraße. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das alte Kapuziner Kloster mit Schwarzwälder Trachtenmuseum sowie das Besucherbergwerk.
Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!
Stichworte:
Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen