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Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach

Preis: 750.000,00
Region: Haslach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 10:03
Aufrufe: 3
ID: Dyn7pwD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 453 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 453 m²

Grundstück: ca. 267 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1705

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Haslach im Kinzigtal unterteilt sich in das Ladengeschäft im Erdgeschoss und vier Wohnungen. Die Wohn- und Gewerbefläche beträgt insgesamt rund 453 m².
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig!

Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.

Alle Wohnungen sowie das Ladengeschäft sind derzeit fest vermietet.

Hinweis: In Abteilung Zwei des Grundbuchs sind keine Eintragungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in:

Ladengeschäft und Lager im EG + 1. OG: ca. 193,00 m² Fläche
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 66,00 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Wohnung im 1. OG: ca. 40,00 m² Wohnfläche
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 66,00 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: ca. 88,24 m² Wohnfläche

Lage

Haslach im Kinzigtal ist eine Kleinstadt mit knapp 7.000 Einwohnern im Schwarzwald. Sie liegt etwa 27 km südöstlich von Offenburg und 38 km. nordöstlich von Freiburg im Breisgau.
Haslach hat eine historische Altstadt und ist Mitglied der Deutschen Fachwerkstraße. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das alte Kapuziner Kloster mit Schwarzwälder Trachtenmuseum sowie das Besucherbergwerk.
Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Grundrisse nicht maßstabsgerecht!

Stichworte:
Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen

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