Denkmalgeschütztes Schmuckstück wartet auf neuen Besitzer

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 hat auch nach über einem Jahrhundert seinen Charme nicht verloren!

Durch den Flur im Eingangsbereich gelangenen Sie in die offene Küche mit Essbereich, die den zentralen Punkt im Erdgeschoss bildet. Sie ist mit Fliesen ausgelegt und es befindet sich hier ein Kaminanschluss, welcher direkt das Bild eines gemütlichen Kachelofens in einem aufkommen lässt.
Über die Küche gelangen Sie zu ihrer Linken in das helle Esszimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Obwohl hier aus Gründen des Denkmalschutzes noch Einfachverglasung vorzufinden ist, brauchen sie sich nicht vor Kälte zu fürchten, da es auch hier Heizkörper gibt.

Im ganzen Haus befinden sich Heizkörper, die zusammen mit der Gasheizung 2012 eingebaut wurden. Des Weiteren wurden im gleichen Jahr die Wasserleitungen und größtenteils die Stromleitungen erneuert, sowie ein neuer Sicherungskasten instaliert.

Zurück über die Küche gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Hauptbadezimmer, welches sowohl mit Badewanne und mit Dusche ausgestattet worden ist.

Im Anschluss an das Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Büro oder als Gästezimmer zur Nutzung eignet.

Auch der Zugang zum Garten befindet sich in der Küche. Hier heißt Sie eine überdachte Terrasse Willkommen und bietet einen Blick auf den zur Zeit noch naturbelassenen, (fast) uneinsehbaren Garten, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.

Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss.Dieses teilt sich in den Flur, zwei weitere große Zimmer, den Sonnenbalkon und ein kleines Bad auf.

Im 1. Zimmer wurde ein Holzbalken erneuert und es wird dem neuen Eigentümer überlassen, wie dieser verkleidet werden soll. Im 2.Zimmer findet sich noch der originale, gut erhaltene Holzboden vor. Beide Räume sind durch zwei bzw. drei Fenster lichtdurchflutet und bieten gute Gestaltungsmöglichkeiten.Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine Sonnenterrasse mit Blick auf den Garten.

Eine weitere Treppe führt erneut durch den Flur in den nicht ausgebauten Dachstuhl. Dieser erstaunlich große Dachstuhl muss in den nächsten Jahren neu instand gesetzt und isoliert werden.Er bietet sich hier als Nutzung ein Hobbyraum oder Jugendzimmer an.

Zu guter Letzt befindet sich im Haus noch ein Keller, der in zwei Kelleräume aufgeteilt ist.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gut erhaltenen Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind aber erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Garten
überdachte Sonnenterrasse
Fensterbad

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Kleinbüllesheim ist ein Stadtteil im Nordosten von Euskirchen im Kreis Euskirchen und hat ca. 1300 Einwohner. Die Kreisstraßen 15 und 21 treffen im Dorf aufeinander. Kleinbüllesheim wird von den Bussen der Linien 875, 870 und 806 der Unternehmen SVE und RVK angefahren. Am Ortsrand führen die Landstraßen 182 und 192 vorbei und schließen an den Autobahnen A 1 Köln-Trier, Anschlussstellen Euskirchen/Euskirchen-Wißkir chen und A 61 Köln-Koblenz an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen