***Denkmalgeschütztes sanierungsbedürftiges EFH mit Garten und Scheune in Grünberg***

Kaufpreis: € 72.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 427 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 427 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

1 PKW-Stellplatz, Keller, Holzdecken, SAT-Anlage.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1900 erbaute denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit Keller befindet sich in Grünberg. Auf dem insgesamt ca. 427 m² großen Grundstück befinden sich ein pflegeleichter Garten, ein gepflasterter PKW-Stellplatz und eine Scheune. Das Objekt ist als Bestandteil einer Gesamtanlage gem. § 2 Abs. 2 HDSchG eingestuft. Wenn Maßnahmen an dem Gebäude außen vorgesehen sind, bedarf dies der denkmalrechtlichen Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörde Gießen. Das Landesamt für Denkmalpflege wird im Rahmen des Genehmigungsverfahrens eingebunden.
Das gesamte Gebäude (ca. 150 m²) teilt sich wie folgt auf:
Nutzfläche Kellergeschoss mit Garagen (ca. 55 m²):
Waschküche, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 55 m²):
Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Flur.
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 40 m²):
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Freisitz, Garten
Dieses Einfamilienhaus ist mit doppelverglasten Holzfenstern und Rollläden sowie PVC- und Fliesenboden ausgestattet. Weitere zusätzliche Einbauten: SAT-Anlage, Kaminanschluss und Holzdecken. Das Haus wird mittels Gas-Einzelöfen beheizt, die aus dem 2.800 Liter Gastank (Eigentum) im Garten gespeist werden. Das Tageslichtbad ist in die Jahre gekommen aber funktional und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral über Elektro-Boiler.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grünberg. Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern und besteht aus der Kernstadt Grünberg und 13 weiteren Stadtteilen. Zur Stadt Grünberg gehören die Gemeinden: Beltershain, Göbenrod, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickertshain und Weitershain. Grünberg grenzt an die Gemeinden Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen. Grünberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe Stadtzentrum von Grünberg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung und Schulen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grünberg verfügt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A5 Frankfurt/Kassel.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen