Denkmalgeschütztes saniertes Geschäftshausensemble - ideale Umnutzung zum Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: € 970.000,00

Wohnfläche: ca. 1467.39 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 970.000,00

Käuferprovision: 4,76 % incl. Mwst. vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1467.39 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 zusammenhängenden sehr repräsentativen Stadthäusern, welche im Ensemble 1997 hochwertig für eine Gesamtnutzung saniert wurden. So ist bereits im Objekt ein zentraler Empfangsbereich, ein Serverraum mit KAT 5 Vernetzung in jeden Raum, ein verglaster Aufzug mit Halt auf jeder Ebene, sowie getrennte WC-Einrichtungen nebst Küche in jeder Etage installiert. PKW-Stellflächen befinden sich direkt vor dem Objekt (ideal geeignet für Taxi und Krankenfahrdienst), sowie im Hof (el. Toranlage). Die attraktive Fassade wird über verbaute Bodenstrahler nachts angeleuchtet. 2 Fahnen-Werbemasten befinden sich zudem mittig vor dem Anwesen. Rollstuhlgerechter Zugang ist über den Hofeingang direkt zum Aufzug möglich.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé.

Lage

Das moderne und attraktive Geschäftshausensemble liegt in Chemnitz/Zentrum auf der Straße der Nationen in unmittelbare Lage zum Zentrum und dem Schlossteich. Die Stadt Chemnitz ist ein bekannter Industriestandort, welcher besonders durch Maschinenbau, Autozulieferer und der Textilindustrie geprägt ist. In enger Vernetzung mit der regionalen Wirtschaft arbeitet ebenfalls die Technische Universität hier in Chemnitz und erfreut sich regem Zulauf von Studenten. Chemnitz hat mit Stand 2012 rd. 243.000,00 Einwohner und ist gem. der Statistik die Stadt Sachsens mit dem höchsten Pro Kopf Einkommen. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 88,1 und Umsatzkennziffer beträgt 116,1. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Anschluss an die A4 ist in nur ca. 4 Autominuten gegeben. Zum Stadtzentrum sind ebenfalls nur ca. 2-4 Autominuten. Direkt vor dem Objekt befinden sich Anschlussstellen an die ÖVM. In direkter Nachbarschaft befinden sich zur Wohnbebauung eine Pflegeeinrichtung, sowie Physiotherapie, Podologie, ein Einkaufszentrum, etc.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.